РЕКЛАМА

Загрузка...
В нынешнем году в более полусотни отечественных вузов поступило около ста тысяч человек. По статистике, искать жилье вынужден каждый третий студент. Как быть? Большинство отвечают на этот вопрос просто: “Будем снимать квартиру!” “Народная газета” узнала, во сколько обойдется жилье этой осенью и с какими сложностями можно столкнуться на пути к заветным “квадратам”.

Взгляд из столицы

— Только за первую неделю августа стоимость аренды квартир в Минске подскочила на 20—50 долларов, — рассказали в отделе аренды столичного агентства недвижимости. — Сегодня снять однокомнатную квартиру в столице можно в среднем за 250 долларов в месяц. Если систематически заниматься поиском и торговаться, то реально арендовать жилье и за 220—230 долларов плюс коммунальные услуги.' />

Во сколько обойдется жилье этой осенью?

Во сколько обойдется жилье этой осенью?В нынешнем году в более полусотни отечественных вузов поступило около ста тысяч человек. По статистике, искать жилье вынужден каждый третий студент. Как быть? Большинство отвечают на этот вопрос просто: “Будем снимать квартиру!” “Народная газета” узнала, во сколько обойдется жилье этой осенью и с какими сложностями можно столкнуться на пути к заветным “квадратам”.

Взгляд из столицы

— Только за первую неделю августа стоимость аренды квартир в Минске подскочила на 20—50 долларов, — рассказали в отделе аренды столичного агентства недвижимости. — Сегодня снять однокомнатную квартиру в столице можно в среднем за 250 долларов в месяц. Если систематически заниматься поиском и торговаться, то реально арендовать жилье и за 220—230 долларов плюс коммунальные услуги.Так что недвижимость в челябинске точно подорожает, судя по всему.

— Полностью меблированные новостройки сдаются и за 350—400 долларов, если говорить об однокомнатных квартирах, — говорит Ольга Денисевич, начальник отдела аренды риелторского агенства. — Обычную “двушку” в городе в начале лета можно было снять за 250 долларов, сейчас цена несколько подросла и приблизилась к 300 долларам.

Наступивший ажиотаж — “студенческий бум” — имеет особенность: все больше студентов снимают квартиру совместно. Трехкомнатная квартира за 360 долларов с коммунальными платежами на троих — выгодно, своебразная “мини-общага”. Варианты, когда в “однушке” живут по двое, достаточно распространены. Правда, ужиться порой бывает очень трудно...

Самый экономный вариант — аренда комнаты — не теряет популярности. За комнату в Минске просят от 70—80 до 100 долларов в месяц.

Взгляд из региона

В Могилеве и Витебске стоимость аренды однокомнатных квартир начинается от 100 долларов плюс коммуналка. Если квартира меблированная и в хорошем состоянии, сумма подрастает на 20—50 долларов. “Трешки” — по ним можно условно судить о верхней планке — предлагают по 150—170 долларов. Похожий расклад и в Гомеле — однокомнатные от 100 до 150 долларов (малосемейку и вовсе можно снять за 80—90). В регионах тенденция, когда цена аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир сближается, видна отчетливее. В западных регионах, например, в Гродно, цены повыше — 140—150 за “однушку” (комнаты сдаются по 50—60 долларов), 170—180 за двух- и 200—250 за трекомнтаную квартиру. Брест демонстрирует схожую разбежку цен — однокомнатные по 100—150 долларов, “двушки” по 130—250. В первую очередь на стоимость влияет не расположение, а состояние жилья. В других городах, где есть вузы, например в Барановичах, констатируют: процент заселения в общежития высокий и квартиры ищут не так уж много студентов. Цена здесь колеблется от 50 до 100 долларов на все типы квартир.

Искать и найти

Идеальный вариант — через знакомых, родственников: вам подскажут надежного владельца, дадут рекомендации и цену вам не заломят. Если так не получается, но есть время — лучше исследовать уличные столбы и двери подъездов в интересующем вас районе города: через объявление легко выйти на нужное предложение. В интернете много заманчивых объявлений, но, позвонив по указанному телефону, вы часто попадаете на агента по недвижимости, который даст адрес владельца только после заключения договора... Работа с агентством — самый быстрый вариант, при этом стоит помнить, что работать лучше “по факту”: договор заключается только после того, как вы нашли нужную квартиру и готовы ее снимать. Можно работать и “по предоплате” — получите список адресов из базы. Дешевле, но не факт, что это свежие предложения.

Снять по закону

Как сделать? В расчетно-справочном центре № 1 Фрунзенского района Минска нам объяснили, что для этого нужно заключить договор аренды. Обе стороны заполняют бланк договора, причем здесь есть важная деталь: со стороны съемщика подписи ставят все совершеннолетние, которые будут проживать в квартире, а со стороны владельца — все прописанные на этой жилплощади члены семьи. Если чьей-то подписи не хватает, договор недействителен.

Сколько стоит? Договор регистрируют, и в тот же день его надо предоставить в налоговые органы, где дадут расчетный счет, на который ежемесячно нужно перечислять сумму налога. Обычно это одна базовая величина (35 тысяч рублей) за комнату. То есть, если сдаете обе комнаты в “двушке”, платите 70 тысяч.

Что грозит? За неуплату или неполную уплату налога предусмотрен штраф в 15 процентов от неуплаченной суммы, но не менее одной базовой.

Зачем нужно? Договор защищает интересы обеих сторон — вместо устных договоренностей и любимых многими расписок у вас есть полноценный документ, с которым можно идти в суд.

На что обратить внимание? Договор имеет силу, даже если владелец налоги не платит. Чаще это делает жилец — обо всем можно договориться. В договоре вы прописываете срок аренды, размер платы, причем обязательно уточните, будет ли она изменяться в зависимости от финансовых колебаний на рынке. Составьте опись вещей в квартире и их состояние, уточните, кто платит коммуналку.

Cоветы квартиросъемщику

Проверьте личность хозяина. Бывают случаи, когда ушлые владельцы сдают одну и ту же квартиру сразу нескольким клиентам и берут с каждого предоплату. Не стесняйтесь просить показать паспорт и перепишите данные, уточните телефон, в том числе и рабочий. Можете обратиться к соседям по лестничной площадке.

Требуйте квитанции! Случается, что предыдущие жильцы внезапно съезжают, оставляя огромные задолженности за газ, воду, особенно если владелец ленится проверять. Набежать может приличная сумма — например, 500—600 тысяч. Выясните состояние коммунальных платежей до заселения. В дальнейшем сохраняйте чеки и квитанции, чтобы предъявить в случае спора.

Смотрите квартиру внимательно. Важно проверить состояние коммуникаций, сантехники, обратить внимание на запахи, оглядеть мебель — впоследствии (особенно при выселении) хозяева могут требовать компенсацию за “поцарапанный стол” или “протекающие трубы”, а вы-то здесь и ни при чем.

Если вы студент...

то готовьтесь к тому, что большинство владельцев квартир вам рады не будут. Как переломить ситуацию в свою пользу?

* Приходите с родителями. Они для вас — самая лучшая рекомендация. Мамы и папы гарантируют, что выплаты будут регулярными, а вы не превратите квартиру в притон. К тому же заключать сделки со взрослыми людьми психологически спокойнее.

*Убедите владельца, что снимаете надолго. Студенты часто “кочуют” и не задерживаются в квартирах. Для хозяина это проблема, ведь надо постоянно искать новых жильцов.

*Покажите себя с лучшей стороны. Считается, что студенты портят квартиру — не убирают, ломают вещи, вдобавок водят компании... Но не все же! Попросите испытательный срок. Пусть хозяин периодически наведывается к вам, а соседи расскажут, устраиваете ли вы шум. Аккуратно и в срок делайте все платежи.
7
1629
17 августа 2010
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
Смотрите также
Съемное жилье в сентябре снова подорожаетСъемное жилье в сентябре снова подорожает

Подорожание может составить до 50 долларов.Цены на съемное жилье стали падать в мае, когда официальный курс доллара поднялся до 5 тысяч. Выждав некото...

Аренда жилья в Минске переживает ценовой «бум»Аренда жилья в Минске переживает ценовой «бум»

За самые популярные у арендаторов однокомнатные квартиры владельцы требуют 200 долларов или полтора миллиона рублей в месяц.Ажиотажем на рынке аренды...

Легко ли студенту снять квартиру в МинскеЛегко ли студенту снять квартиру в Минске

Вступительные экзамены сданы, а значит, вчерашние абитуриенты могут на время забыть о зубрежке по ночам, сложных экзаменах и строгих комиссиях. Но рас...

1-комнатная панелька в Минске подешевела на 9 тысяч долларов, а 3-комнатная ...1-комнатная панелька в Минске подешевела на 9 тысяч долларов, а 3-комнатная ...

Снижаются цены и на квартиры в новостройках. «Однокомнатная квартира во Фрунзенском районе в панельном доме три месяца назад была выставлена за 75 тыс...

Загрузка...
Комментарии

Fast
17 августа 2010 14:33
да за 300 баксов в месяц квартиросьемщик может там срать на потолке, слушать музыку на весь район, и еще на хер посылать владельца. Не убирают ломают вещи и правильно делают, за такое бабло бля не(мужской писюн) там убирать

ambrosini
17 августа 2010 17:26
fast прав по-моему.

pol) 11
17 августа 2010 17:27
вылетел бы ты у меня на второй день, сосунок, еще б и милицию на тебя вызвал. Запомни - бедным и неряшливым нех_уй делать в столице, сабака. забросают камнями.

Santo
17 августа 2010 18:04
pol) 11,
прав по-моему)

dRE
17 августа 2010 18:39
pol) 11
wink wink wink

Pasha87
18 августа 2010 14:29
срочно и на полном серьезе требуется съем квартиры, в районе ст.метро Московская!!!!

termes
19 августа 2010 11:05
pol) 11,
присоединяюсь. у самого соседи внизу студенты, так уже 3 раза милицию вызывал среди ночи. я понимаю можно погудеть, но не каждую же ночь.
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии в данной новости.
Пятница, 26 Мая
USD 1.8598
EUR 2.0868
RUB 0.0328
zalak 5 минут назад удивил фото №3
_ELK_ 17 минут назад
Цитата: dianest
чушка маб забыл добавить, что у той же Люфтганзы полно самолетов, которым и 10 и 15 и 20 и более лет

И что, для самолетов это нормальный возраст. Первому 747 скоро 50 стукнет. И судя по иронии с чего ты взял, что на этом поле стоят 20 летние, а не к примеру 35-45 летние? А Белавия действительно хлам покупает. И если у Люфганзы 20-летние, это самые старые самолеты, то у Белавии 20, это средний возраст всего парка и то за счёт новых небольших Embraer. Понятно, почему так, но некоторые пытаются преподнести, что всё у нас хорошо.
Pipka2012 19 минут назад Мап, хватит ныть и пиздеть в банане, иди работай и будешь зарабатывать свои 500... у меня все друзья получают намного больше. Mab 24 минут назад
Цитата: Либерман
а тебе даже лень про них почитать. Не стыдно, нет?

Нет. Я про них читал. УПА сейчас не существует, поэтому никаких парней в офисе УПА быть не может.
Либерман 31 минут назад
Цитата: Mab
А я думал ее расформировали еще во время второй мировой

Вот так вот. Герои насмерть дрались с москалями за независимость, а тебе даже лень про них почитать. Не стыдно, нет?
Spencer 48 минут назад
Средняя зарплата в Минске уже выполнила план президента
Не, ну если он чисто про Минск говорил - не спорю..
Spencer 51 минут назад ...я всё сомневался, что они постоянно танцуют...оказалось - нет, всё правда...они танцуют даже тогда, когда стреляют себе в голову... Spencer 56 минут назад
сколько обычно дарите вы?
Соточка с носа, обычно.
Сколько может быть дарили вам?
На моей единственной (Слава Богу) свадьбе, нам кто то 500 евро подарил...
Кто - неизвестно, всё в конвертах было.
Были ли курьезы?
На моей свадьбе - опять таки, Слава Богу - нет.
А вот у товарища , в одном из конвертов были проклятия, а в другом была бумажка с кучей нарисованных мужских гениталий....
Во прикольнулся кто то...
Новости от партнеров