РЕКЛАМА

Загрузка...

Зачем россияне скупают в Минске элитное жилье?

Зачем россияне скупают в Минске элитное жилье? С некоторых пор белорусская столица стала излюбленным местом для жителей Москвы и других городов России. С одной стороны россиян привлекают активно развивающаяся в Минске игорная индустрия, с другой – тихий спокойный отдых в белорусских санаториях. И третье, ради чего жители соседней страны готовы пересекать белорусскую границу снова и снова, – доступное жилье.
Как правило, интерес покупателей недвижимости – россиян относится к жилью исключительно премиум-класса. Если взглянуть на объявления, размещенные сегодня в интернете, то можно заметить достаточное количество предложений о продаже элитных или VIP квартир. Если говорить о долевом строительстве, то покупка квартиры в доме премиум-класса начинается, примерно, от 3000 долларов за кв.м. При этом, застройщик обещает наличие инфраструктуры, парковочных мест, близость от центра города, не говоря уже о системе безопасности и иных коммуникациях. По сути, продается комфорт и качество.

Насколько обещанное будет соответствовать действительности, конечно, будут разбираться жители приобретенных квартир. Но один вывод можно сделать уже сейчас – комфорт и качество в Минске в разы дешевле того же комфорта и качества в соседней нам России, в особенности, в Москве и северной столице Санкт-Петербурге.

Что касается элитных квартир в уже построенных домах, то, исходя из анализа предложения, размещаемого в СМИ, стоимость квадратного метра находится в районе 3000 долларов. Чаще всего это квартиры в центре города площадью от 100 кв.м в относительно новых домах (2006-2010 год постройки). Внутри такие квартиры имеют интересные планировочные решения и дизайн, также предоставляется парковочное место на подземной стоянке.

Для того, чтобы понять реальную ситуацию на рынке недвижимости, достаточно взглянуть на список реальных сделок купли-продажи квартир в реестре цен сделок Национального кадастрового агентства. По данным агентства, только в ноябре прошлого года было зафиксировано 69 сделок купли-продажи с квартирами площадью свыше 80 кв.м. Самой крупной сделкой в этом же месяце стала покупка квартиры площадью 134,6 кв.м за 2 млрд. 256 млн. руб., что с учетом площади квартиры эквивалентно 2 тыс. долл./кв.м.

Здесь вспоминаются слова директора одного из ведущих агентств недвижимости о том, что риэлтеры сами не ожидали, что у людей оказалось так много денег.

В то же время, как отмечает директор фирмы "Вива Консалт" Юрий Жарков, россияне готовы покупать здесь жилье и по 3 и 5 тыс. долларов за квадратный метр. "Если девелопер готов дать потребителю премиум-класса качественный объект в европейском его понимании, а не наш доморощенный, то за любые деньги россияне готовы приобретать такое жилье". Понятно, что когда специалист говорит о любых деньгах, то имеет в виду любые в белорусском, а вовсе не в российском смысле.

В то же время цена квадратного метра по оценкам специалистов в данном интересующем россиян сегменте остается практически неизменной уже несколько лет и даже ни один из кризисов не смог повлиять на стоимость элитного жилья.

"Если вы возьмете дома, которые расположены в районе площади Победы в глубине старой сталинской постройки, с хорошими паркингами, планировочными решениями, дизайном и инфраструктурой – эти дома практически полностью раскупаются россиянами. При этом они готовы платить и 3 и 5 тыс. за квадратный метр", – подчеркивает Ю.Жарков.

Как рассказала директор по продажам на вторичном рынке жилья агентства недвижимости "Твоя столица" Светлана Куделко, в период летнего кризиса пользовалось спросом жилье, находящееся несколько ниже сегмента "премиум", чаще всего уже с отделкой и мебелью. По мнению специалиста, обычными покупателями такого типа квартир являются белорусские репатрианты, то есть бывшие граждане Беларуси, когда-то сменившие страну проживания и теперь вернувшиеся на родину. Такие люди, накопив за границей достойный капитал, хотят и при этом имеют все возможности для того, чтобы обзавестись качественным и комфортным жильем в тихой и мирной белорусской столице.

"Люди приезжают сюда потому, что здесь спокойно и привычно. То есть заработанные когда-то за границей деньги позволяют покупать практически любую недвижимость на территории стран СНГ, но, с некоторых пор, российская столица, точно так же, как и Санкт-Петербург, не воспринимаются как спокойные города в силу различных факторов. И даже инвесторы приходят на территорию нашей страны именно потому, что здесь все понятно и предсказуемо", – говорит директор ООО "Вива Капитал" Вадим Тачкин.

В то же время покупать жилье в Беларуси и, в частности, в Минске готовы не только "возвращенцы", но также те граждане России, которые никакого отношения к нашей стране ранее не имели. Таким людям просто нужен комфорт и спокойствие. Устав от жизни в шумном мегаполисе, где все куда-то спешат, и где жизнь зачастую ограничивается беспрерывным зарабатыванием денег, они едут в Минск за простой размеренной жизнью.
2
1681
10 января 2012
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
Смотрите также
Продажи квартир упали на четвертьПродажи квартир упали на четверть

На вторичном рынке жилой недвижимости Минска в апреле 2012 года заключено 679 сделок купли-продажи с квартирами, что на 25% меньше, чем в марте текуще...

В январе стоимость квадратного метра на «вторичке» составила 1,2 тысячи дол ...В январе стоимость квадратного метра на «вторичке» составила 1,2 тысячи дол ...

Такова средняя стоимость квадратного метра в квартирах стандартных потребительских качеств, проданных на вторичном рынке жилой недвижимости Минска в п...

Жилье в Минске дешевле, чем в некоторых областных центрах?Жилье в Минске дешевле, чем в некоторых областных центрах?

По понятным причинам Минск традиционно лидирует в Беларуси по средним ценам на недвижимость. Вместе с тем стоимость квадратного метра в областных цент...

Цены на столичное жилье растут как на дрожжахЦены на столичное жилье растут как на дрожжах

Стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке жилой недвижимости Минска этой осенью она выросла в среднем на 8,5%. При этом наибольший рост заф...

Загрузка...
Комментарии

Минь [Traitor]
10 января 2012 09:50
Яхууу! Правильно, строй крутые дома, продавай русским за бешеные бабки (вместе со всеми заводами), а свои и в хрущевке по 10 человек поживут... Пока не выселят в связи со сносом под новую застройку) Все правильно делают, к успеху идут)

luchezarniy
10 января 2012 12:19
да да да похоже на дешевый рекламный трюк)) покупайте срочно счас за 3к $/метр потом будет 5к.... покупайте же быстрей, ну.... лан, давайте, только сейчас, и только для вас 2,7к. не такие россияне идиоты чтобы скупать тут жилье по таким ценам. хотя стоит признать, то, что устойчивый спрос на жилье в минске обеспечивают именно они. есть такие, которые сдают в минске по 5-6 квартир. раз в год приезжают сымают бабло и обратно. так что вот такой вот социально-ориентированный рай. отстали бульбаши от россиян в экономических вопросах очень серьезно. колхоз одним словом.
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии в данной новости.
Четверг, 27 Июля
USD 1.9505
EUR 2.2671
RUB 0.0325
Himley1 120 минут назад
Цитата: Либерман
Начал было писать ответы на твои ремарки.

Читаем - "начал было пытаться найти что бы ответить"
Цитата: Либерман
вспомнил и твою любовь к смешению деталей в общую массу, и "90% правоты", и какая ты мразь

Читаем - "но не нашел аргументов и решил выехать любимым способом - на голых оскорблениях"
Цитата: Либерман
вспомнил и твою любовь к смешению деталей в общую массу

Читаем "решил перевести стрелки и попытаться выставить тебя идиотом"
Цитата: Либерман
Но увидев, как ты тупо декларируешь отсутствие укроперемог в сближении с ЕС

Где же я такое писал? Или интеграция с ЕС и НАТО - это тот самый безвиз? Ну тот - который добавляет тонну гемора ценой сэкономленных пары евро(20 вроде)? О да! Это серьезный шаг.
И конечно же с основного вопроса ты соскочил. Как всегда - сплошное бла-бла-бла и ноль смысловой нагрузки. Итого имеем ответ
Цитата: Либерман-хотел-сказать
Начал было пытаться найти что бы ответить, но не нашел аргументов и решил выехать любимым способом - на голых оскорблениях, решил перевести стрелки и попытаться выставить тебя идиотом и тихонечко соскочить с основной темы
_CYBER_ 164 минут назад го на жданы дешевлее будет, но без гитары
Либерман 195 минут назад
Цитата: Himley1
Который год тянется этот шаг? Дальше слов и обещаний реформ не ушли.

Начал было писать ответы на твои ремарки. Но увидев, как ты тупо декларируешь отсутствие укроперемог в сближении с ЕС, вспомнил и твою любовь к смешению деталей в общую массу, и "90% правоты", и какая ты мразь. Стало жалко бисера.
Цитата: dianest
Почему это самосознание у многих проявляется лишь в тупой русофобии?

Вышиванками да флагами трясут же в основном не из-за русофобии.
Kano 213 минут назад Ну и быдло! Kano 216 минут назад Охрененная подборка, мужики с сиьками уващэ сэкас Himley1 243 минут назад Особенно рост национального самосознания подчеркивают последние новости из города Днепр. Вполне так самоосознано покрошили друг-друга из огнестрела посреди города. Прям гордость берет за такую сознательность. Видимо разошлись во мнениях - правильно писать ПТН ХЛО или ПТН ПНХ. dianest 248 минут назад
Цитата: Либерман
В росте национального самосознания

ну почему на сцене , в политике, на тв я вижу одних напрочь упоротых, где достойные с внятной программой действий? несколько фамилий на всю страну и всё. Почему это самосознание у многих проявляется лишь в тупой русофобии?
Himley1 261 минут назад
Цитата: Nikitosina
народ подогрели и очень умело

Видимо, пока подогреть некому или нечем. Все, кто мог бы организовать что-то - накормлен и прикормлен или в печке АТО сгорел. О! Я помню эти статьи о героях Майдана, которые шли защищать Родину. Где сейчас эти герои? Немало полегло их там, однако, в первые месяцы, когда там творился полный бардак.

Цитата: Либерман
В первых шагах интеграции с ЕС и НАТО

Который год тянется этот шаг? Дальше слов и обещаний реформ не ушли.
Цитата: Либерман
В росте национального самосознания.

В чем это выражено?
Цитата: Либерман
Пытаются энергозависимость снизить и диверсифицировать.

Перепокупая тот же российский газ у западных партнеров за те же доллары. Раньше просили скидку у Пути, сейчас просят дотации у европейских друзей. Ох..енные перемены. Даже протянутую руку опускать не пришлось, только жопу развернули в другую сторону, ну и руку, соответственно
Новости от партнеров
Сейчас на сайте
1 пользователь, 1389 гостей