РЕКЛАМА

Загрузка...

На вопрос «Ежедневника» стоит ли вкладывать деньги в старое, хоть и престижное жилье или лучше выбрать квартиру в элитной новостройке, руководитель Советского отделения агентства недвижимости «Квадратный метр» Юлия Лизуро ответила, что стоит отдать предпочтение элитному «новострою».' />

Времена ажиотажного спроса на «сталинки» прошли

Каждый товарищ в СССР знал, что синонимами к слову «сталинка» являются престиж и добротность. Но выдерживают ли современные стандарты комфорта самые престижные из советских квартир «Ежедневник» выяснял у риэлторов.
Времена ажиотажного спроса на «сталинки» прошли

На вопрос «Ежедневника» стоит ли вкладывать деньги в старое, хоть и престижное жилье или лучше выбрать квартиру в элитной новостройке, руководитель Советского отделения агентства недвижимости «Квадратный метр» Юлия Лизуро ответила, что стоит отдать предпочтение элитному «новострою».

- Есть достаточно престижные новостройки, которые с точки зрения вложения денежных средств не уступают «сталинкам». Например, иностранные компании, посольства и дипкорпус предпочитают только новые дома. Вообще «сталинки» достаточно проблематичное жилье, которое является элитным только за счет своего расположения в центре города и высоких потолков. Все остальное оставляет желать лучшего, - сказала она.

По словам Юлии Лизуро, средняя цена квадратного метра элитной новостройки Минска и «сталинки» зависит от их расположения и колеблется в пределах 1,7 тысячи долларов. Но фокус заключается в том, что покупателю ветхой квартиры с высокими потолками придется выложить еще круглую сумму на ремонт, за счет чего автоматически стоимость квадратного метра увеличивается. Может поэтому, по словам руководителя Советского отделения агентства «Квадратный метр», предложение на такие дома сегодня гораздо выше, чем спрос.

По логике вещей цены на квадратный метр в «сталинках» должны падать, но собственники таких квартир «кичем» подогревают интерес к устаревшему, но по-прежнему элитному квадратному метру. Хотя, по мнению риэлторов, миф о престижности и добротности «сталинок» уже давно разрушен.

- Часто бывают случаи, когда предложение не находит спроса. Недавно мы выставляли 2-х комнатную квартиру на пр. Независимости за 1,7 тысячи долларов за кв. метр, потом цену снизили до 1,5 тысячи долларов за кв.метр, но покупатель так и не нашелся. Прошли те времена ажиотажного спроса, когда люди целенаправленно хотели приобрести квартиру в таких домах. Сейчас все-таки белорусы отдают предпочтение квартирам в новых домах с хорошей планировкой. Предложение сейчас, слава Богу, есть на рынке. Кроме того, высота потолков в нынешних новостройках составляет 2,7 метра, и даже выше, а это всего на 30 сантиметров ниже, чем в «сталинках», - сказала она.

По словам Юлии Лизуро, процент продажи «сталинок» в Минске по сравнению с квартирами в элитных новостройках мал. Скорее всего, это обусловлено неудобствами, которые невозможно устранить. Одним из таких неудобств является отсутствие лифтов, чтобы добраться до 3 этажа «сталинки» нужно пройти почти 6 полноценных пролетов в обычном доме. Второй минус заключается в ветхости жилых строений - далеко не все дома прошли капремонт. А это значит, что в процессе эксплуатации могут возникнуть всевозможные «приятности» в виде залития или оголенных проводов, например, да и перекрытия во многих «сталинках» деревянные.

Поэтому, если цена квадратного метра одинакова, а проблем с ветхим жильем не оберешься, зачем сознательно создавать себе проблемы? Времена «кича» давно прошли, да и «кичится» уже нечем – белорусы выбирают удобное жилье. А риэлторы однозначно заявляют, что в «сталинках» больше минусов, чем плюсов. А если вы желаете , то информация с сайта вам обязательно пригодится.
7
1858
2 апреля 2012
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
Смотрите также
В январе стоимость квадратного метра на «вторичке» составила 1,2 тысячи дол ...В январе стоимость квадратного метра на «вторичке» составила 1,2 тысячи дол ...

Такова средняя стоимость квадратного метра в квартирах стандартных потребительских качеств, проданных на вторичном рынке жилой недвижимости Минска в п...

Цены на столичное жилье растут как на дрожжахЦены на столичное жилье растут как на дрожжах

Стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке жилой недвижимости Минска этой осенью она выросла в среднем на 8,5%. При этом наибольший рост заф...

Жилье в Минске дешевле, чем в некоторых областных центрах?Жилье в Минске дешевле, чем в некоторых областных центрах?

По понятным причинам Минск традиционно лидирует в Беларуси по средним ценам на недвижимость. Вместе с тем стоимость квадратного метра в областных цент...

Спрос на недвижимость в Беларуси вырос в разы

Количество клиентов риелторских агентств Беларуси за первую половину 2012 года выросло в пять раз. Эксперты отмечают, что вместе со спросом на недвижи...

Загрузка...
Комментарии

Jussi
2 апреля 2012 09:50
работал я как раз таки в этом агенстве недвижимости, и никогда у меня из клиентов никто не просил сталинку и все только и отказывались от них, хотя цены были 1100 доларов за квадрат

zubor11
2 апреля 2012 10:08
Ну риэлторы должны так же однозначно заявить , что застройщики платят им бабло за приоритетную продажу их собственности .
Начнем с того , что сталинки в центре города находятся в центре города . Это элитное место , а Элитные новостройки в центре города стоят по пол лимона баксов за 100 квадратов и раскупаются еще когда фундамент заложат. Если даже постороить Burj Dubai в Шибанах он от этого в цене потеряет половину . Сталинка это 4-5 этажей в спокойном районе , элитная новостройка это 11 этажка из кирпича хорошо если не в спальном среди себе подобных , или 5 этажка за чертой города .

li-loj
2 апреля 2012 12:34
Burj Dubai...))) Burj Khalifa вообще-то) знаток недвижимости wink

zubor11
2 апреля 2012 14:43
Цитата: li-loj
Burj Dubai...))) Burj Khalifa вообще-то) знаток недвижимости

Чет мало смайликов поставил , мало кто уловил твой искрометный юмор . Когда был в Дубае и небоскреб еще стоили его все называли Burj Dubai в том числе и гид .Даже сувенир с башенкой был так подписан . Во что его переименовали после открытия мне по сути без разницы , название Burj Dubai узнаваемо всего на 1 обьекте . поэтому выпендрился ты пожалуй только скромными познаниями гугла .

dedylia
2 апреля 2012 21:14
сталинки в центре сейцас легче под офисы скупают там с ремонтом проще косметику провел и всё особенно первые этажи

gismo_2
3 апреля 2012 00:25
zubor11,
давненько ты там был.

li-loj
3 апреля 2012 09:05
zubor11, ты зато круто выпендрился своими НЕ СКРОМНЫМИ событиями в жизни: поездкой в Дубай и обзорной экскурсией за 35 баксов good
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии в данной новости.
Среда, 16 Августа
USD 1.9450
EUR 2.2831
RUB 0.0326
Mab 2 минут назад
Цитата: karakurt
А женская лесби это норма

Ты полностью подтверждаешь мою теорию о гомофобах.

Цитата: karakurt
Если идут 2 женщины лесбиянки и одна из них похожа на мужика и поведение мужчкое. То согласен есть отклонение.

А если идут 2 голубых и у них поведение мужское и одеты нормально, то ты тогда должен заявить что они нормальные.
karakurt 5 минут назад Если идут 2 женщины лесбиянки и одна из них похожа на мужика и поведение мужчкое. То согласен есть отклонение. Но есть очень сексуальные лесбияночки. Неделю назад одна такая сделала мне минетик и кстати очень приятный ( сказала что это первый минет мужчине в её жизни) Mab 8 минут назад
Цитата: Либерман
Всего лишь твои грязные фантазии.

Ахахах))))
karakurt 8 минут назад Не нужно мне ничего пояснять Теоретег. Я всё знаю и без тебя и твоих теорий. Я знаю что есть педики и всякие разные фобы и это отклонение. А женская лесби это норма Mab 10 минут назад
Цитата: karakurt
Женщины от природы склонны к лесби

А я тебе поясню, что мужики от природы склонны к гомо и это абсолютно нормально. А если женщина склонна к лесби то это болезнь. У них даже мужское поведение, это псих нарушение.
karakurt 10 минут назад Всё верно. Есть нормально и не нормально. Просто педики пытаются внушить что целовать мужчину взасос это нормально. И это печально западная ведьма 13 минут назад Mab,
девочки (тётеньки и даже бабушки) все милые принцессы и целуют все милое - детей, котят, других девочек и тётенек. целуют, потому что испытывают нежность и умиление. а мужики целуют только, когда испытывают сексуальное желание, они не целуют котят, а детей редко и только своих. поэтому, когда девочки целуются, это мимими, а когда мужики - они точно голубые. вот))
Либерман 15 минут назад
Цитата: Mab
Ведь я тутна банане сотни раз видел как гомофобы говорили подобное в отношении двух мужчин.

Это не правда. Ты лжец.
Цитата: Mab
Гомофобы просто не говорят об этом вслух, но им очень нравится наблюдать как одна девка лижет другой девке голый зад, и они совсем в это время не думают о психике детей. Это факт.

Всего лишь твои грязные фантазии.
Новости от партнеров
Сейчас на сайте
34 пользователя, 2030 гостей