РЕКЛАМА

Загрузка...

На вопрос «Ежедневника» стоит ли вкладывать деньги в старое, хоть и престижное жилье или лучше выбрать квартиру в элитной новостройке, руководитель Советского отделения агентства недвижимости «Квадратный метр» Юлия Лизуро ответила, что стоит отдать предпочтение элитному «новострою».' />

Времена ажиотажного спроса на «сталинки» прошли

Каждый товарищ в СССР знал, что синонимами к слову «сталинка» являются престиж и добротность. Но выдерживают ли современные стандарты комфорта самые престижные из советских квартир «Ежедневник» выяснял у риэлторов.
Времена ажиотажного спроса на «сталинки» прошли

На вопрос «Ежедневника» стоит ли вкладывать деньги в старое, хоть и престижное жилье или лучше выбрать квартиру в элитной новостройке, руководитель Советского отделения агентства недвижимости «Квадратный метр» Юлия Лизуро ответила, что стоит отдать предпочтение элитному «новострою».

- Есть достаточно престижные новостройки, которые с точки зрения вложения денежных средств не уступают «сталинкам». Например, иностранные компании, посольства и дипкорпус предпочитают только новые дома. Вообще «сталинки» достаточно проблематичное жилье, которое является элитным только за счет своего расположения в центре города и высоких потолков. Все остальное оставляет желать лучшего, - сказала она.

По словам Юлии Лизуро, средняя цена квадратного метра элитной новостройки Минска и «сталинки» зависит от их расположения и колеблется в пределах 1,7 тысячи долларов. Но фокус заключается в том, что покупателю ветхой квартиры с высокими потолками придется выложить еще круглую сумму на ремонт, за счет чего автоматически стоимость квадратного метра увеличивается. Может поэтому, по словам руководителя Советского отделения агентства «Квадратный метр», предложение на такие дома сегодня гораздо выше, чем спрос.

По логике вещей цены на квадратный метр в «сталинках» должны падать, но собственники таких квартир «кичем» подогревают интерес к устаревшему, но по-прежнему элитному квадратному метру. Хотя, по мнению риэлторов, миф о престижности и добротности «сталинок» уже давно разрушен.

- Часто бывают случаи, когда предложение не находит спроса. Недавно мы выставляли 2-х комнатную квартиру на пр. Независимости за 1,7 тысячи долларов за кв. метр, потом цену снизили до 1,5 тысячи долларов за кв.метр, но покупатель так и не нашелся. Прошли те времена ажиотажного спроса, когда люди целенаправленно хотели приобрести квартиру в таких домах. Сейчас все-таки белорусы отдают предпочтение квартирам в новых домах с хорошей планировкой. Предложение сейчас, слава Богу, есть на рынке. Кроме того, высота потолков в нынешних новостройках составляет 2,7 метра, и даже выше, а это всего на 30 сантиметров ниже, чем в «сталинках», - сказала она.

По словам Юлии Лизуро, процент продажи «сталинок» в Минске по сравнению с квартирами в элитных новостройках мал. Скорее всего, это обусловлено неудобствами, которые невозможно устранить. Одним из таких неудобств является отсутствие лифтов, чтобы добраться до 3 этажа «сталинки» нужно пройти почти 6 полноценных пролетов в обычном доме. Второй минус заключается в ветхости жилых строений - далеко не все дома прошли капремонт. А это значит, что в процессе эксплуатации могут возникнуть всевозможные «приятности» в виде залития или оголенных проводов, например, да и перекрытия во многих «сталинках» деревянные.

Поэтому, если цена квадратного метра одинакова, а проблем с ветхим жильем не оберешься, зачем сознательно создавать себе проблемы? Времена «кича» давно прошли, да и «кичится» уже нечем – белорусы выбирают удобное жилье. А риэлторы однозначно заявляют, что в «сталинках» больше минусов, чем плюсов. А если вы желаете установить кондиционер цены , то информация с сайта lkg.ru вам обязательно пригодится.
7
1764
2 апреля 2012
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
Смотрите также
В январе стоимость квадратного метра на «вторичке» составила 1,2 тысячи дол ...В январе стоимость квадратного метра на «вторичке» составила 1,2 тысячи дол ...

Такова средняя стоимость квадратного метра в квартирах стандартных потребительских качеств, проданных на вторичном рынке жилой недвижимости Минска в п...

Цены на столичное жилье растут как на дрожжахЦены на столичное жилье растут как на дрожжах

Стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке жилой недвижимости Минска этой осенью она выросла в среднем на 8,5%. При этом наибольший рост заф...

Жилье в Минске дешевле, чем в некоторых областных центрах?Жилье в Минске дешевле, чем в некоторых областных центрах?

По понятным причинам Минск традиционно лидирует в Беларуси по средним ценам на недвижимость. Вместе с тем стоимость квадратного метра в областных цент...

Спрос на недвижимость в Беларуси вырос в разы

Количество клиентов риелторских агентств Беларуси за первую половину 2012 года выросло в пять раз. Эксперты отмечают, что вместе со спросом на недвижи...

Загрузка...
Комментарии

Jussi
2 апреля 2012 09:50
работал я как раз таки в этом агенстве недвижимости, и никогда у меня из клиентов никто не просил сталинку и все только и отказывались от них, хотя цены были 1100 доларов за квадрат

zubor11
2 апреля 2012 10:08
Ну риэлторы должны так же однозначно заявить , что застройщики платят им бабло за приоритетную продажу их собственности .
Начнем с того , что сталинки в центре города находятся в центре города . Это элитное место , а Элитные новостройки в центре города стоят по пол лимона баксов за 100 квадратов и раскупаются еще когда фундамент заложат. Если даже постороить Burj Dubai в Шибанах он от этого в цене потеряет половину . Сталинка это 4-5 этажей в спокойном районе , элитная новостройка это 11 этажка из кирпича хорошо если не в спальном среди себе подобных , или 5 этажка за чертой города .

li-loj
2 апреля 2012 12:34
Burj Dubai...))) Burj Khalifa вообще-то) знаток недвижимости wink

zubor11
2 апреля 2012 14:43
Цитата: li-loj
Burj Dubai...))) Burj Khalifa вообще-то) знаток недвижимости

Чет мало смайликов поставил , мало кто уловил твой искрометный юмор . Когда был в Дубае и небоскреб еще стоили его все называли Burj Dubai в том числе и гид .Даже сувенир с башенкой был так подписан . Во что его переименовали после открытия мне по сути без разницы , название Burj Dubai узнаваемо всего на 1 обьекте . поэтому выпендрился ты пожалуй только скромными познаниями гугла .

dedylia
2 апреля 2012 21:14
сталинки в центре сейцас легче под офисы скупают там с ремонтом проще косметику провел и всё особенно первые этажи

gismo_2
3 апреля 2012 00:25
zubor11,
давненько ты там был.

li-loj
3 апреля 2012 09:05
zubor11, ты зато круто выпендрился своими НЕ СКРОМНЫМИ событиями в жизни: поездкой в Дубай и обзорной экскурсией за 35 баксов good
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии в данной новости.
Суббота, 25 Февраля
USD 1.8774
EUR 1.9875
RUB 0.0324
4799121212 4 минут назад
Цитата: Либерман

для соответствующих ух

А может ухей или ухов?))
basalt155 9 минут назад AntoNeo,
педик украл жену:))))
это твоя лучшая шутка за сегодняшний день:))))
вопрос был в другом. я тебе должен что то? надоел уже с однообразным юмором и доёбками... ты странный какой то. ты меня изменить пытаешся или что? о Господи 21-ый век на дворе... бля а давай я тебе мозги ебать начну? почему ты не педик? это ж так модно в 21 веке счас тренд. все дела. ты не в тренде? во лошара. а почему ты металл не слушаешь? бля заебись музло. amon amarth особенно. а почему в гта не играешь. такая вещь. кинул в толпу коктейль молотова они и разбежались.классно ведь. а в жизни так не сделаешь. почему ты на банане сидишь и несёшь всякую чушь? почему на тракторном не работаешь а сидишь в офисе? непрестижно. ну да. я презираю таких людей фу. офисный планктон. нихера не делают а бабки из воздуха получают. лоботрясы
AntoNeo 11 минут назад
Цитата: очкобазечка
умеешь? научи

мозгом думать научить нельзя,увы.

Цитата: очкобазечка
или твою жену украл и должен её вернуть

педик украл жену:))))
это твоя лучшая шутка за сегодняшний день:))))

Цитата: очкобазечка
как ты думаешь если бы я чего то стеснялся то выкладывал здесь фотку свою

Это не твоя фотка.
basalt155 13 минут назад AntoNeo,
ты ее выложил чтобы тебя ущербного пожалели:)))
а тебя чмошника чмошат:)))
на обоссаном жёлтом сайте?)))
ты когда написал про свою зарплату показал,что мозгов как раз таки с такой зарплатой у тебя и нет:)))
меньше знаешь лучше спишь. а мне бентли накуй не надо и айфон 7. на одежду и еду вполне норм. так если нет мозгов уже не человек?
Tatur 14 минут назад
Цитата: gismo_2
Баксов?

рублей)
basalt155 15 минут назад Tatur,
ну понятно. ну нафиг. моя работа по лучше.
а влез он туда, по чей-то протекции)
а я по распределению. так и остался. а чё мне бегать по работам как дурак...
gismo_2 16 минут назад
Цитата: 26-128
Работайте лучше и будет вам счастье. У меня зарплата 500 $, так я и ябошу от рассвета до заката.

Альтруист?

Цитата: Tatur
куй его знает, знакомый грузчиком работает, разгружает фуры с бытовой техникой, так у него с переработками и выходными где-то тысяча вышла, жаловался что тяжко, а влез он туда, по чей-то протекции)

Баксов?
Tatur 21 минут назад
Цитата: basalt155
знаешь если сравнить работу грузчика и мою... то моя лучше)) вчера смотрел вакансии. за 400р работать зовут. ну нах. не хотел я учится вот и пошёл на завод. жизнь не удалАсь. что поделать. никому я не нужен

куй его знает, знакомый грузчиком работает, разгружает фуры с бытовой техникой, так у него с переработками и выходными где-то тысяча вышла, жаловался что тяжко, а влез он туда, по чей-то протекции)
Новости от партнеров

ИНТЕРЕСНОЕ:

Загрузка...
Сейчас на сайте
24 пользователя, 1824 гостя