РЕКЛАМА

Загрузка...

Новые станции метро взвинтили цены на квартиры в Минске

Новые станции метро взвинтили цены на квартиры в Минске


Открытие новых станций метро привело к увеличению цен на предлагаемые в шаговой доступности возле новых станций квартиры в аренду на 25-33%, что выше среднегородских темпов в 2 раза.
Ситуация на рынке продажи квартир в абсолютных значениях пока более сдержанная. Так, возле станций "Михалово" и "Грушевка" рост цен за последние полгода находится в диапазоне 6,9-7,4%. Однако, при сравнений этих показателей со средними по городу становится видно, что они выше среднегородских более чем в 3 раза. В целом по городу Минску цены на вторичку за полгода выросли на 2,2%, сообщает Realt.by.
Интересная ситуация возникла с ценами на квартиры в районе станции "Петровщина". Несмотря на звездный интерьер станции, который уже успели оценить многие минчане, цена предложения продажи квартир здесь даже немного снизилась (-4,2% за полгода). Одна из причин этого явления - увеличение количества бюджетных квартир на рынке Юго-Запада. Так, в базе данных портала Realt.by количество предлагаемых квартир в районе "Петровщины" стало больше на 25% за последние 6 месяцев. Возможно некоторое снижение цен явление временное и после предновогодней распродажи дешевых квартир, цены здесь могут вырасти так как потенциальные покупатели безусловно оценят удобство близости к метро.

Развитие транспортной инфраструктуры всегда воспринимается потенциальными покупателями недвижимости положительно. Если же речь идет о возведении станции метро, то даже новость о возможном строительстве воспринимается как существенное улучшение транспортной доступности жилья. Не менее трети покупателей и арендаторов при выборе жилья ведущим фактором называют близость станции метро.
Открытие станции «Малиновка» Московской линии метрополитена запланировано на ноябрь 2013 года и станет завершающим этапом всего комплекса строительных работ на проспекте Держинского. А уже в сентябре 2014 будет построена еще одна станция - «Щемыслица». Она захватит общей сеткой метрополитена перспективный жилой район за МКАД.

Помимо этого через 6 лет планируется открыть третью линию минского метро. К 2017 году откроется первый её участок, соединяющий центр города и Курасовщину, а позднее откроется еще восемь станций. Таким образом, третья линия значительно облегчит нагрузку на станцию метро «Октябрьская». А в течение 25 лет планируется открытие ещё одной линии, за счёт чего минское метро продлится до 53 станций, общей протяжённостью в 72 км.
В мировой практике принято считать, что максимальный рост цен на недвижимость приходится именно на период, непосредственно «соседствующий» с датой открытия метро – три месяца до и три месяца после события.
Для сравнения, 7 ноября 2005 были введены 3 станции Автозаводской линии: Каменная Горка, Кунцевщина и Спортивная, а ровно через 2 года – станции метро Уручье и Борисовский тракт.

Новые станции метро взвинтили цены на квартиры в Минске


Ввод метро во Фрунзенском районе проходил в то время, когда темпы роста общей среднегородской цены плавно снижались. Для микрорайонов «Запад», района улиц Жудро и Одоевского ввод в эксплуатацию станций незамедлительно отразился на темпах роста. И если в районе станции метро «Спортивная» они превышали среднегородские на протяжении 1-3 месяцев, то в м-не «Запад» это продолжалось 4-5 месяцев. В то же время в «Кунцевщине» очень активный рост наблюдался непосредственно перед сдачей объекта. Далее развитие происходило в схожем со среднегородской динамикой ключе.
4
1490
7 декабря 2012
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
Смотрите также
Открытие новых станций минского метро перенесли

Торжественная церемония открытия трех новых станций минского метро \"Грушевка\", \"Михалово\" и \"Петровщина\" пройдет на день раньше, чем планировало...

Третью линию минского метро откроют через шесть лет

Третью линию минского метро откроют через шесть лет, а станции «Грушевка», «Михалово» и «Петровщина» заработают в сентябре 2012-го. Директор ОАО «Ми...

В Минске на станции метро "Борисовский тракт" 21 сентября состоится пробн ...

В Минске 21 сентября на новой станции первой линии метро \"Борисовский тракт\" состоится пробный пуск поезда. Об этом корреспонденту БЕЛТА сообщил нач...

Утверждены названия новых станций метро в МинскеУтверждены названия новых станций метро в Минске

Речь идет об окончательных названиях станций третьей линии метро, которая уже вовсю строится, и четвертой, которую проектируют. Перечень станций под к...

Загрузка...
Комментарии

axoll
7 декабря 2012 11:46
Это уже не новость, цены подымаю тогда, когда уже ходят слухи, что 2030 году построят метро.

-Semen-
7 декабря 2012 12:18
мде, и куле толку это метро

luchezarniy
7 декабря 2012 14:47
мяхалава пятроучына грушаука лукашоука минск единсвенная деревня в европе в которой есть метро.

moxz
9 декабря 2012 13:23
Так ради этого все и строилось, неужели не понятно....
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии в данной новости.
Вторник, 28 Февраля
USD 1.8818
EUR 1.9893
RUB 0.0325
ЛамповыйКун 37 минут назад небыло оральнава..., надо было свечі в жопу піхать gismo_2 104 минут назад
Цитата: Филин
Магнетрон, способный хоть как-то повлиять на дрона а удалении метров 20, жрал бы энергии киловатт 10-15 на вскидку. Не думаю, что в этой пукалке стоит компактный и очень мощный источник тока.

Хехе, трохи шаришь но не очень, эффективная дальность при 10-15 кВт в импульсе будет легко рассчитана по формуле.
Филин 265 минут назад balon,
Хлеба и зрелищь - удел быдла. Не доводилось поразмышлять на этот счет?
Филин 267 минут назад gismo_2,
А в этой чудо-пушке не магнетрон стоит! Банально более мощный передатчик, засоряющий эфир направленным мусорным излучением в некотором диапазоне частот, приближенным к гармоникам кварцев. Примитивное РЭБ-средство.
Магнетрон, способный хоть как-то повлиять на дрона а удалении метров 20, жрал бы энергии киловатт 10-15 на вскидку. Не думаю, что в этой пукалке стоит компактный и очень мощный источник тока.
fk 326 минут назад Хорошая вещь. fk 332 минут назад В порядке, тетенька хороша. Но Оскар - полный отстой. fk 335 минут назад Дженни норм.

26-128, Фанаты БТ - здоровые молодые люди)).
fk 340 минут назад 1. Бродячих собак уничтожить (они опасны для людей),
2. зеленых разогнать, а то и запретить (они - деструктивная сила, к защите природы не имеющая отношения),
3. массовые несанкционированные собрания ограничить и поставить под жёсткий контроль (чтобы не допустить кровавых конфликтов, войны и анархии),
4. народу - хлеба и зрелищ (многим больше ничего и не нужно).
И все будет ОК,
Новости от партнеров

ИНТЕРЕСНОЕ:

Загрузка...