РЕКЛАМА

Загрузка...

«Красная роза 1852» будет достроена в 2011 г., но «Яндекс» займет первые же сданные 3,5 тыс. кв. м. еще перед Новым годом
Компания «Яндекс» отказалась от переезда в офисный центр «Легион II» и сейчас заключает соглашение с застройщиком KR Properties об аренде 18 тыс. кв. м. в строящемся деловом квартале «Красная роза 1875» (в суперэлитном бизнес-комплексе "Морозов"), «по статусу и цене сопоставимому с офисами с видом на Кремль». Арендодатель предоставит «Яндексу» скидку с аренды, за что ему предстоит исполнить в «Красной розе» роль «стратегического якорного арендатора».' />

«Яндекс» шикует

«Яндекс» шикует

«Красная роза 1852» будет достроена в 2011 г., но «Яндекс» займет первые же сданные 3,5 тыс. кв. м. еще перед Новым годом
Компания «Яндекс» отказалась от переезда в офисный центр «Легион II» и сейчас заключает соглашение с застройщиком KR Properties об аренде 18 тыс. кв. м. в строящемся деловом квартале «Красная роза 1875» (в суперэлитном бизнес-комплексе "Морозов"), «по статусу и цене сопоставимому с офисами с видом на Кремль». Арендодатель предоставит «Яндексу» скидку с аренды, за что ему предстоит исполнить в «Красной розе» роль «стратегического якорного арендатора».

«Яндекс» не станет переезжать в офисный центр «Легион II» на Большой Татарской улице, рассказал директор и основатель поисковика Аркадий Волож. Вместо этого уже в конце 2008 г. года интернет-компания надеется занять первые 3,5 тыс. кв. м. строящегося элитного делового квартала «Красная роза 1875» (в бизнес-центре "Морозов") на ул. Льва Толстого недалеко от метро «Парк культуры». В 2009 г., по мере достройки бизнес-центра, «Яндекс» доведет площадь арендуемых помещений до 18 тыс. кв. м. и не исключено, что в дальнейшем нарастит их еще на 12 тыс.

По словам Воложа, «сколько лет „Яндекс“ существует, столько пытается снять новые площади». По информации CNews, в 2006 и в 2007 гг. персонал компании удваивался. За нынешний год он уже успел вырасти на 300 человек. Сейчас в «Яндексе» трудятся 1300 работников, причем 300 — вне Москвы.

Договор на аренду офисов в «Легионе II» был подписан еще в прошлом году, но за это время, как рассказывает Волож, «рынок офисной недвижимости успел убежать на 30–50%». Когда в «Легионе II» решили пересмотреть арендные ставки, «Яндекс» «предпочел взять у них штрафные санкции». По словам Воложа, они превысили $1 млн.

Новый арендодатель в лице строительной компании KR Properties и его гендиректора Сергея Калинина предложил «Яндексу» побыть якорным арендатором (основным арендатором офиса, привлекающим других клиентов) элитного комплекса «Красная роза 1875», на льготных арендных условиях.

Этот офисный комплекс расположен на территории бывшей шелкопрядильной фабрики, основанной в 1875 г., и построен с учетом сохранения застройки XIX в. В нем будут расположены офисы классов A+, A и B. Калинин позиционирует его как суперэлитный, говоря, что его статус и цена сопоставимы «с теми офисами, у которых окна на Кремль».

Калинин рассчитывает, что вслед за «Яндексом» в «Розу» въедут «другие успешные компьютерные компании и дизайнерские студии». Насколько известно CNews, приглашение Воложа подумать о переезде, кроме самого CNews, получила «Студия Артемия Лебедева».

Как рассказал CNews Аркадий Волож, условия «Красной розы» хотя и хуже, чем старые цены «Легиона II», однако существенно лучше новых. Интересно, что при этом «Яндекс», не собирается извлекать выгоду из своей роли якоря. Волож пояснил CNews, что «из 18 тыс. кв. метров „Яндексу“ понадобится 9–10, остальные мы постараемся сдать друзьям по себестоимости».

Обычно арендодателю и арендатору договором запрещено раскрывать условия сделок, поэтому CNews попросил оценить стоимость аренды офисов «Яндекса» в «Легионе» и «Красной розе» Ольгу Рыбакову, руководителя аналитики рынков офисной и складской недвижимости международной компании Jones Lang Lasalle.

Годовая аренда 1 кв.м. в «Легионе II» в 2007 г. обходилась, по ее мнению, в $810–860, причем, как это принято на рынке недвижимости, в эту сумму не включены НДС и операционные расходы (в которые входят, в частности, коммунальные услуги и телекоммуникации).

Годовую стоимость аренды в офисе класса A+ «с видом на Кремль» она оценила в $1300–1700 за 1 кв. м., не считая НДС. Операционные расходы в офисе такого уровня могут составить $110–130 за 1 кв. м. в год (то есть чистые годовые затраты на аренду 1 кв. м. «кремлевского офиса» могут колебаться в пределах $1644–2136 за кв. м.).

Рыбакова подтвердила, что якорный арендатор действительно может пользоваться у арендодателя льготными условиями. Обычно размер «якорной» скидки составляет 10–15% от обычной ставки аренды, но, оговорилась она, размер зависит от очень многих обстоятельств, например, сроков заключения договора и состояния объекта на момент его подписания. Точный размер льготы «Яндекса» навскидку установить трудно, — сказала она. Основываясь на полученных у Рыбаковой типичных условиях аренды, можно допустить, что 10 тыс. кв. м. в «Красной розе» обойдутся «Яндексу» от $15 до $19,2 млн.

Думается, компания вполне в состоянии себе это позволить. По собственным предварительным оценкам итогов прошлого года, выручка «Яндекса» в 2007 г. выросла «примерно на 130%». Ее размер раскрыт не был, однако известно, что годом ранее она составляла $72 млн. Накануне Reuters сообщал о намерениях поисковика привлечь от $1,5 млрд. до $2 млрд. в ходе ожидаемого IPO компании на бирже Nasdaq, заодно оценив стоимость компании в $5 млрд. Руководство «Яндекса» прокомментировать это сообщение отказалось. Ранее аналитики оценивали «Яндекс» в $1–3 млрд.
0
1180
24 июля 2008
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
Смотрите также
«Яндекс» выпускает абсолютно новый «Яндекс.Браузер»!

Только что на конференции Yet another Conference 2012 компания «Яндекс» представила общественности свой web-браузер. Он получил незамысловатое названи...

Блондинки об интернетеБлондинки об интернете

Барышня 1: — Девочки, а что такое Интернет?Б 2: — Это ЯндексБ 1: — Как это, \"Яндекс\"?Б 2: — Ну Яндекс – это через него ты попадаешь на все остальны...

Бесплатный подарок от Яндекса на Новый годБесплатный подарок от Яндекса на Новый год

Яндекс в последнее время радует своими новинками.Приятным сюрпризом для всех пользователей в подарок к Новому году Яндекс приподнес оригинальные насто...

Яндекс запустил IM-сервисЯндекс запустил IM-сервис

Яндекс запустил сервис для обмена мгновенными сообщениями. Такая возможность появилась в новой версии программы Я.Онлайн. Сервис работает на технолог...

Загрузка...
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии в данной новости.
Четверг, 20 Июля
USD 1.9465
EUR 2.2393
RUB 0.0329
Margasan 3 минут назад
Цитата: Mab
Пункт ПДД?

Вам же дал ASD2 ссылку на разбор ситуации с указанием пунктов правил ПДД!
Заменю участников ДТП на "трактор" и "регик":
11.4. Обгон запрещен:
на регулируемых перекрестках, а также на нерегулируемых перекрестках при движении по дороге, не являющейся главной;
Регик шёл по главной (знак вроде был на 15 секунде). Обгон не запрещён.
Далее:
8.1. Перед началом движения, перестроением, поворотом (разворотом) и остановкой водитель обязан подавать сигналы световыми указателями поворота соответствующего направления, а если они отсутствуют или неисправны – рукой. При выполнении маневра не должны создаваться опасность для движения, а также помехи другим участникам дорожного движения.
11.2. Водителю запрещается выполнять обгон в случаях, если:
транспортное средство, движущееся впереди, производит обгон или объезд препятствия;
транспортное средство, движущееся впереди по той же полосе, подало сигнал поворота налево;
8.1 для трактора
11.2 для регика
Так вот, если во время обгона на нерегулируемом перекрестке при движении по главной дороге произойдет ДТП, то теоретически в нем могут быть виноваты оба водителя, т.к. трактор создал помеху другому участнику движения (пункт 8.1), а регик выполнял обгон трактора, который подал сигнал поворота налево (пункт 11.2).
Однако в описанной ситуации обычно назначают виновным одного из водителей и вот по каким причинам:
1. Водитель трактора вообще не подает сигнал поворота или включает его только после того, как регик уже начинает обгон. В этом случае виноват только трактор.
2. Водитель трактора включает сигнал левого поворота заблаговременно, но несмотря на это водитель регика начинает обгон. В этом случае виновным могут назначить только регика.

Вроде логично и понятно.


PS: Я эту ситуацию для себя открыл сейчас. У меня поворот в деревню точно такой же!
Буду при повороте налево теперь обязательно смотреть назад "на встречку" и включать поворот метров за 300!
Бережёного всё бережёт!
almeki 5 минут назад а че тут обсуждать? поворот у трактора моргает, обгон через сплошную... водила вафел ganjamix 12 минут назад а бэйджики у них хоть есть ? basalt155 12 минут назад кому-то денег не жалко basalt155 13 минут назад ручной труд. это у нас он нефига не цениццо dianest 20 минут назад
Цитата: Pipka2012
Ой да как ты мог такое подумать, конечно же в РФ на свободе ходят только самые чистые и невиновные люди. Всех кого можно было посадить - посадили. Реально идеальная страна с точки зрения преступности.

что за фантазии
всё в мире примерно одинаково, везде воруют, везде коррупция, везде кого то сажают, а кто то будет на свободе.
zootechnik_ua 35 минут назад сплошная, перекресток, трактор с поворотом - с такими обстоятельствами нужно было заранее тормозить и не было бы улета в кювет, а так еще легко отделался. gismo_2 45 минут назад Че бля? 5 штук почти? У моей жены сумка шанель дешевле стоит.

Бля я понимаю 125 экземпляров часов Jaeger-leCoultre. Но этой хyйни...
Новости от партнеров
Сейчас на сайте
44 пользователя, 1209 гостей