РЕКЛАМА

Загрузка...
46С первого июля квартиры в новостройках в обязательном порядке будут сдаваться с полной отделкой. Мало того, что у новосёлов не остаётся шанса оформить интерьер по собственному вкусу. За счёт такой обязаловки жилье для очередников подорожает на 8-15%, причём использоваться для этих целей будут исключительно белорусские материалы.
На вопросы читателей, касающиеся этой темы, в "Народной газете" отвечал заместитель начальника главного управления строительства Минстройархитектуры Вячеслав Кушнер.
- Что включает в себя полная отделка?
- В обязательную отделку входит весь комплекс работ, предусмотренных проектно-сметной документацией. Она включает в себя подготовку к проживанию и использованию жилых помещений, санитарно-технические устройства. Розетки, лампочки, выключатели установлены. Вода запущена, все приборы отрегулированы. Проще говоря, можете обставлять квартиру мебелью и жить.' />

Квартира в новостройке – с отделкой в обязательном порядке

Квартира в новостройке – с отделкой в обязательном порядке46С первого июля квартиры в новостройках в обязательном порядке будут сдаваться с полной отделкой. Мало того, что у новосёлов не остаётся шанса оформить интерьер по собственному вкусу. За счёт такой обязаловки жилье для очередников подорожает на 8-15%, причём использоваться для этих целей будут исключительно белорусские материалы.
На вопросы читателей, касающиеся этой темы, в "Народной газете" отвечал заместитель начальника главного управления строительства Минстройархитектуры Вячеслав Кушнер.
- Что включает в себя полная отделка?
- В обязательную отделку входит весь комплекс работ, предусмотренных проектно-сметной документацией. Она включает в себя подготовку к проживанию и использованию жилых помещений, санитарно-технические устройства. Розетки, лампочки, выключатели установлены. Вода запущена, все приборы отрегулированы. Проще говоря, можете обставлять квартиру мебелью и жить.

- Но и квадратный метр подорожает. Говорят, на сумму от 5 до 15 процентов. С учетом кризиса и того, что очередники и так едва могут скопить на квартиру, зачем делать жилье еще недоступнее? Насколько оно подорожает?
- Это предположение, что жилье станет еще недоступнее, неверное. Делать отделку, хочешь или нет, надо, чтобы жилье соответствовало не только личному вкусу, но и санитарно-гигиеническим и другим нормам и обеспечивало свои функции. Цена жилья без отделки отличается от жилья с полной отделкой на 8-15 процентов в зависимости от использованных материальных ресурсов, которые выберут сами потребители.

- А если мне не нравятся белорусские материалы? Можно ли отказаться от них и предоставить свои?
- Мы предполагаем, что все материалы будут отечественными. Те, кто является участником ЖСК и получает льготный кредит, будут иметь настолько широкий выбор белорусских качественных товаров, что удовлетворенным останется самый взыскательный потребитель. Мы провели анализ по совокупности цена и качество, и на все виды строительных работ, которые включает отделка, имеются отечественные конкурентоспособные материалы. Лаки, краски, обои различных видов. Но потребитель еще недостаточно информирован, что это все имеется. Настороженность к нашим товарам со временем пройдет, ведь они на самом деле конкурентоспособны. Только по двум позициям у нас нет альтернативного белорусского материала - это ламинат и линолеум. Но на сегодняшний день мы задались вопросом о создании такого продукта, как мерная половая доска, - это аналог паркетной доски.

- Что значит дата 1 июля? Если дом начали строить в мае, то его обязательно сдадут с отделкой? А если его сдают в августе, то отделка тоже будет?
- Да. Если дом начали строить в мае, то отделка обязательна. Аналогичная ситуация и с домом, который сдают в августе. Первое июля - это дата, после которой завершается время рассмотрения исключений, когда можно было принимать решения исходя из каких-то обстоятельств, которые являются уважительными.

- Как документально оформляется полная отделка? Уверена, что прорабы будут предлагать сделать работу "из-под полы": дешевле и быстрее.
- Необходимо дополнительное соглашение как с заказчиком на ведение отделочных работ, так и заказчика с подрядчиком на выполнение комплекса работ. Так мы можем контролировать ситуацию, потому что отношения юридически оформлены.

- Надо ли заключать отдельный договор с технадзором, чтобы контролировать качество строительства и отделки? Можно об этом узнать подробнее?
- Такой договор заключать не следует. В государстве существует система строительного надзора по линии департамента строительного надзора Беларуси, он выдает разрешения на строительство тем организациям, которые могут выполнить подобное строительство.

- Может, лучше сделать так, чтобы строители сдавали "коробку" под ключ, а затем жилец мог заключить договор с любой организацией на отделку? Это было бы законно, а господрядчик благодаря конкуренции работал бы более качественно.
- Лучше - это когда организация в установленные договором сроки завершает комплекс работ и вручает заказчику ключи.

- Не планируете ли вы привлекать в качестве отделочных бригад частников? Они ведь будут работать и по закону, и у жильцов будет право выбора.
- Не исключено. Есть такие бригады, которые в особенно критические моменты всегда выручали.

- У наших застройщиков есть традиция затягивать сроки строительства. А какие сроки у отделочных работ? Кто будет устранять недоделки? Ведь с частной фирмы можно истребовать все, да и шабашники не отвертятся.
- Такие утверждения не совсем правильны, наоборот, с шабашника какой спрос? С частной фирмой можно судиться, договариваться и разойтись "плохим миром", так как эти отделочные работы нелицензируемы. С организациями, которые выполняют наши правила, дело обстоит так: всё, что прописано в договоре, что предусмотрено нормативными требованиями, подконтрольно как по системе госстандарта, так и стройнадзору. Если пол уложен неровно или поклеены обои криво, то никакой приемщик это не благословит. Сами отделочные работы длятся, как правило, три месяца.

- Хватит ли у нашей строительной отрасли кадров, в частности отделочников, ведь раньше на их нехватку жаловались?
- За два последних года ситуация изменилась. Только за прошлый год в отрасль пришло 6 тысяч новых работников, и соответственно был обеспечен прирост объема отделочных работ на 15 процентов. Вернулась значительная часть кадров, немного подросла зарплата. Поэтому жалоб на нехватку кадров нет.

- Я работаю в строительной организации. Получается, что по новым правилам мы вынуждены будем заключать с каждой отдельной квартирой договор на отделку? Мы просто захлебнемся в ненужной документации!
- Было заманчиво угодить потребителю, но на сегодняшний день мы не готовы организационно. Строительные организации действительно захлебнулись бы в многочисленных предложениях и не смогли бы четко описать сроки выполнения отделочных работ по всему дому в целом. Поэтому договор на отделку является коллективным от ЖСК.

- Есть ли какие-нибудь исключения из нового закона? Или отделка будет во что бы то ни стало и во всех случаях?
- Комментировать еще что-то сложно, потому что как таковых исключений еще и не было. Но уверен, что их будет предостаточно.
Но в то же время, жильцам предоставят различные варианты, то есть у них будет выбор. Надеюсь, что среди разнообразия предложений окажутся и такие, которые им понравятся, будут отвечать их вкусам. Эти варианты полной отделки квартир включают в себя и укладку паркетной или мерной доски, ламината, линолеума, все виды облицовочной плитки. Присутствуют почти все виды обоев, вплоть до подвесных потолков. Широкий ассортимент электромонтажных изделий для кухонь, санитарно-технических изделий для санузлов. Полагаю, что из всего этого можно выбрать то, что будет соответствовать самому взыскательному вкусу жильцов.

- А как это будет происходить на практике? Владельцам квартир покажут каталог, из которого они станут выбирать себе обои, плитку, сантехнику?
- Не совсем так. Нужно, чтобы правление ЖСК еще на стадии формирования жилищного кооператива провело согласительные процедуры с теми, кто будет выполнять его заказы. Члены правления должны оговорить условия реализации заказа. Сказать подрядчику: мы хотим, например, паркетные полы производства такой-то фабрики такого-то артикула. Точно так же поступить в отношении других материалов. А еще лучше это сделать при подготовке проектного задания, прописать все материалы, которые будут удовлетворять потребности членов ЖСК.

- А если кто-то захочет не паркет, а, скажем, ламинат?
- Пока речь идет о коллективных вариантах отделки жилых помещений, кухонь, прихожих. И председатель ЖСК со своим активом выбирает те или иные варианты, которые станут обязательными для реализации в данном доме. В том числе и по вариациям цветовых рисунков и оттенков в предлагаемых комнатах-образцах и презентационных комнатах.

- Где презентационные комнаты можно посмотреть?
- Нашим министерством были взяты образцы отделочных материалов у всех производителей, выслали их облисполкомам и своим подведомственным организациям для того, чтобы они могли создать презентационные комнаты на местах в административных центрах областного, районного подчинения, провели организационную работу со всеми сформированными ЖСК на предмет создания дополнений к заданиям на проектирование.

- Какая наценка будет на строительные материалы при проведении обязательной отделки стройорганизациями?
- Наценок не будет. Будут скидки. Мы договорились с крупными производителями строительных материалов о введении скидок при формировании больших объемов заказов.
27
1791
23 июня 2010
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
Смотрите также
Ремонт квартиры - что необходимо учитыватьРемонт квартиры - что необходимо учитывать

Владелец квартиры, планируя ремонт, желает максимально улучшить свое жилье, придать ему стильности, функциональности и комфортности. Чтобы достичь зам...

Отделка стен дома по последней моде

Кому не хочется, чтобы дома было красиво и уютно? А еще чтобы не надо было постоянно делать косметический ремонт и переклеивать обои? Есть замечательн...

Очередникам не нужно будет вносить собственные деньги на жилье?

В Администрацию Президента направлен проект указа о 100-процентном льготном кредитовании строительства жилья....

Загрузка...
Комментарии

Badplayer
23 июня 2010 12:22
Короче все возвращается на круги своя, опять будут заказываться самые дешевые материалы с последующим обдиранием и отделкой под то что ты хочешь. Грустно ...

Terrorist
23 июня 2010 12:31
Эх до чего мы катимся??????????

Margasan
23 июня 2010 12:31
Чтоб те, кто это придумал снова внедрить в нашу жизнь ... сдохли!. В самый ближайший срок.

Сарацин
23 июня 2010 12:34
Ну что лохи!!! В очередной раз схавали!!!??? lol lol lol
Будете теперь в одинаковых квартирах жить. С одинаковой белорусской отделкой и белорусской сантехникой!!! То, что половина лохов будет переделывать этот бэларэмонт- факт!!! А для тех лохов, кто думает, что это будет для них выгодно, скажу - не радуйтесь, вам такой ремонк захерячат, через два года переделывать будете 100%. Мы не в той стране живем..... К тому же, председатель ЖСК будет такие бонусы от подрядчиков и от поставщиков получать- охуеть!!! Хаты подоражают на 15% минимум.
Беларусь - страна чудес.....

BartS
23 июня 2010 12:36
4 Сарацин

Вы как то грубовато))) хотя....вцелом верно wink

Simple
23 июня 2010 12:45
Цитата: Сарацин
Ну что лохи!!! В очередной раз схавали!!!??? lol lol lol
Будете теперь в одинаковых квартирах жить. С одинаковой белорусской отделкой и белорусской сантехникой!!! То, что половина лохов будет переделывать этот бэларэмонт- факт!!! А для тех лохов, кто думает, что это будет для них выгодно, скажу - не радуйтесь, вам такой ремонк захерячат, через два года переделывать будете 100%. Мы не в той стране живем..... К тому же, председатель ЖСК будет такие бонусы от подрядчиков и от поставщиков получать- охуеть!!! Хаты подоражают на 15% минимум.
Беларусь - страна чудес.....

Ваши предложения? Хотите возглавить революцию?

tamerlan84
23 июня 2010 12:56
че разорались-половина квартир годами будут пустовать

Utyf
23 июня 2010 13:05
Цитата: Сарацин
Ну что лохи!!! В очередной раз схавали!!!???

Опять за нас решили и выбрали за наш же счет.
Приходиш в магазин а там на прилавках стоят пакетики с наборами продуктов по одной цене. Взял, оплатил и домой открывать киндер-сюрприз для взрослых. Нефиг по магазину толпится.

Лохи и есть лохи.

AngelVlad
23 июня 2010 13:11
Цитата: Simple
Ваши предложения? Хотите возглавить революцию?

нет! а давайте ничего не делать! Ну и покуй нам на наше будущее и будущее наших детей! Ну и пусть они будут как негры вкалывать за символичные зп, две семьи будут скидываться на одну квартиру, а гос-во будут относится к ним как к говну. Зато мы не сделали хуже! Ваще ничего не сделали, ну только топик засрали. А если б сделали хуже, то что б тогда было!?

Piratz
23 июня 2010 13:23
Опять за нас решили и выбрали за наш же счет.
Приходиш в магазин а там на прилавках стоят пакетики с наборами продуктов по одной цене. Взял, оплатил и домой открывать киндер-сюрприз для взрослых. Нефиг по магазину толпится.


И в магазин не надо ходить, Члены правления сами решат что тебе нужно и принесут домой.
Зачем самому думать пусть эти люди предпенсионного возраста сами выберут тебе "модные расцветочки для прихожей".

Flint
23 июня 2010 13:28
Доводилось мне работаь на таких квартирах "ставь мебель и живи"))) Большего убожества я не видел!! На кухне чугунная мойка аля советский союз и вообще все в таком духе!!! У нас ведь " под ключ" это значит по санитарным нормам , а из каких материалов это будет сделано особого значения не имеет))

I`m loving`it
23 июня 2010 15:13
идиотизм крепчает...

Simple
23 июня 2010 15:21
Цитата: AngelVlad
нет! а давайте ничего не делать! Ну и покуй нам на наше будущее и будущее наших детей! Ну и пусть они будут как негры вкалывать за символичные зп, две семьи будут скидываться на одну квартиру, а гос-во будут относится к ним как к говну. Зато мы не сделали хуже! Ваще ничего не сделали, ну только топик засрали. А если б сделали хуже, то что б тогда было!?

Так что конкретно делать?


p.s. Что это пи**ец, все и так понимают.

CrazyRoot
23 июня 2010 15:48
мда, сначало платить за нафиг мне ненужную отделку + материалы, потом платить шабашником что бы мне это все нафиг отодрали, и опять платить за материалы и шабашникам что бы мне все это поставили...
кто то совсем с дубу рухнул....

а в квартирах свободной планировки они мне тоже будут "отечественные и лучшие" материалы ставить и розетки с выключателями от которых до сих пор совком несет?

ANTON1964
23 июня 2010 15:52
Цитата: Simple
Так что конкретно делать?

Дууумайте, лю-уди!!! 7-е фераля уже близко!

Цитата: I`m loving`it
идиотизм крепчает...

Вы думаете крепчает? А может он уже настолько окреп, что его уже ничем не сковырнёшь?

AngelVlad
23 июня 2010 15:54
Цитата: Simple
p.s. Что это пи**ец, все и так понимают.

а что делали в других странах в таких случаях? Прочитайте историю европы 1950 - 2000 года

НиколаиЧъ
23 июня 2010 16:17
Цитата: AngelVlad
? А может он уже настолько окреп, что его уже ничем не сковырнёшь?

revolution

balon
23 июня 2010 16:24
Цитата: Сарацин
То, что половина лохов будет переделывать этот бэларэмонт- факт!!!

Половина так называемых "лохов" только и может расчитывать на кредиты и частичную оплату квартир, а ремонт это уже как придётся.
Цитата: Сарацин
вам такой ремонк захерячат, через два года переделывать будете 100%.

если мне не изменяет память, то владелец должен поставить подпись, что квартиру принял, что мешает ее не ставить?

Нововведение, конечно, спорное. Но для детишек богатенький родителей есть вариант купить квартиру не в новостройке и делать там ремонт на свой вкус, хотя какой у них вкус там...

Марсианин
23 июня 2010 16:26
Viva la revolucion

Simple
23 июня 2010 16:29
Ладно, уговорили. Собираемся завтра в 7 на Октябрьской под "мостом" и идем делать революцию. Просьба не опаздывать.

komma2000
23 июня 2010 17:14
скоро в обязаловку начнут ставить в квартиры холодильники печи свч чайники и тд. Атлант телевизоры Хоризонт и уплечы трахтер Бьяларус ну либо маз на выбор

Noctua
23 июня 2010 17:44
komma2000, не совсем так... или ставь горизонт/атлант ,или в эмалированном чайнике водичку кипяти...третьего не дано...
мда... писец... с постановки вопроса я вообще хренею.. "О! у нас так много конкурентоспособных товаров! любой выберет на свой вкус! всем угодим! ну а вообще решать будем по принципу большинства голосов. ну а так каждый найдет по душе отделку!" ну да ,конечно ,то есть если 65% хотят светло-розовые обои в мелкий голубой цветочек, а я однотонные светло-серые , а Гламурная Даша хочет ярко-розовые и в блестках ,а дядя Виктор Степанович белые с крупным рисунком, то все равно, ллять ,у всех будут светло-розовые с голубыми цветочками, а мы, три дибила ,будем переделывать, потому что обои ,которые выбрали 60% идиотов ,могут нравится только идиотам...
а вообще, выбор ,конечно ,есть, ...
я имею право? да ,конечно ,имеете,.
значит ,я могу? ни в коем случае!
на кой ляд я должна дважды переплачивать? они совсем освинели...

Умка
23 июня 2010 17:55
да уж...СССР..какие то ответы размывчатые у него...
а делать будут так: выбрали 4-5 вариантов обоев на дом и всем такие клеят,то же самое и с линолеумом и с плиткой...но это ещё полбеды,качество отделки будет оставлять лучшее:линолеум волнами, на обоях наляпано краской с плинтусов, в ванной на нештукатуренные стены покрашенна краска и на полу ЦЕМЕНТНЫЕ плинтуса...была я в такой квартире, которую сдавали с отделкой..=(((((ничего хорошего..

Douglas
23 июня 2010 17:55
Я не понял у вас чо у всех бабоны на новую хату есть? =))

vitaly_91
23 июня 2010 18:34
Знаю я как эти ремонты делаются...и из чего...в таких ремонтах главное слово - не себе же делаем епт)

anmix
23 июня 2010 18:57
Лукашенко ваще ебнулся....старый маразматик

nevski
23 июня 2010 21:56
На фото дом по Маяковке, для нахлебного офицерья, с кирпичика себе строят ироды за бюджет
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии в данной новости.
Четверг, 19 Октября
USD 1.9577
EUR 2.3106
RUB 0.0340
Himley1 8 минут назад Это же сколько километров надо было отсосать, чтобы в 20 лет на Лексусе рассекать? krugerr 8 минут назад почему дата в будущем? Himley1 19 минут назад
Цитата: Graffy
Ржу просто с комментов типо "я всего добился сам знакомясь с нужными людьми"
Та же фигня.
Цитата: Graffy
дружище, дам совет, не вступай на банане в диалог с диатезом, типовдв и ещё пару есть акков где они перелогиниваются и общаются друг с другом. Ну и маба тоже можно игнорить))

Не, ну должен же я как-то развлекаться!
Вообще, на самом деле даже из споров с Дианестом или Либерманом иногда можно извлечь пользу для себя. Маб тоже иногда приходит в себя и перестает нести ересь, жаль только редко это случается.
И да - признаю, иногда меня может подзанести и я могу неосторожно фигню ляпнуть. И в отличии от тех же Маба, Дианеста и Либермана - я не стесняюсь этого признавать.
meredian2 19 минут назад Mab,ты с таким сожалением это сказал)даже жалко стало тебя и твою задницу,что для неё нет таких игрушек)
Павлуха 51 минут назад Через одну повторяются из 1 части Vaalon 57 минут назад мне больше атомные субмарины и полёты в космос Mutantik 58 минут назад Лапинс кретинс;) Mab 95 минут назад Мне нра
Новости от партнеров