РЕКЛАМА

Загрузка...

На вопрос «Ежедневника» стоит ли вкладывать деньги в старое, хоть и престижное жилье или лучше выбрать квартиру в элитной новостройке, руководитель Советского отделения агентства недвижимости «Квадратный метр» Юлия Лизуро ответила, что стоит отдать предпочтение элитному «новострою».' />

Времена ажиотажного спроса на «сталинки» прошли

Каждый товарищ в СССР знал, что синонимами к слову «сталинка» являются престиж и добротность. Но выдерживают ли современные стандарты комфорта самые престижные из советских квартир «Ежедневник» выяснял у риэлторов.
Времена ажиотажного спроса на «сталинки» прошли

На вопрос «Ежедневника» стоит ли вкладывать деньги в старое, хоть и престижное жилье или лучше выбрать квартиру в элитной новостройке, руководитель Советского отделения агентства недвижимости «Квадратный метр» Юлия Лизуро ответила, что стоит отдать предпочтение элитному «новострою».

- Есть достаточно престижные новостройки, которые с точки зрения вложения денежных средств не уступают «сталинкам». Например, иностранные компании, посольства и дипкорпус предпочитают только новые дома. Вообще «сталинки» достаточно проблематичное жилье, которое является элитным только за счет своего расположения в центре города и высоких потолков. Все остальное оставляет желать лучшего, - сказала она.

По словам Юлии Лизуро, средняя цена квадратного метра элитной новостройки Минска и «сталинки» зависит от их расположения и колеблется в пределах 1,7 тысячи долларов. Но фокус заключается в том, что покупателю ветхой квартиры с высокими потолками придется выложить еще круглую сумму на ремонт, за счет чего автоматически стоимость квадратного метра увеличивается. Может поэтому, по словам руководителя Советского отделения агентства «Квадратный метр», предложение на такие дома сегодня гораздо выше, чем спрос.

По логике вещей цены на квадратный метр в «сталинках» должны падать, но собственники таких квартир «кичем» подогревают интерес к устаревшему, но по-прежнему элитному квадратному метру. Хотя, по мнению риэлторов, миф о престижности и добротности «сталинок» уже давно разрушен.

- Часто бывают случаи, когда предложение не находит спроса. Недавно мы выставляли 2-х комнатную квартиру на пр. Независимости за 1,7 тысячи долларов за кв. метр, потом цену снизили до 1,5 тысячи долларов за кв.метр, но покупатель так и не нашелся. Прошли те времена ажиотажного спроса, когда люди целенаправленно хотели приобрести квартиру в таких домах. Сейчас все-таки белорусы отдают предпочтение квартирам в новых домах с хорошей планировкой. Предложение сейчас, слава Богу, есть на рынке. Кроме того, высота потолков в нынешних новостройках составляет 2,7 метра, и даже выше, а это всего на 30 сантиметров ниже, чем в «сталинках», - сказала она.

По словам Юлии Лизуро, процент продажи «сталинок» в Минске по сравнению с квартирами в элитных новостройках мал. Скорее всего, это обусловлено неудобствами, которые невозможно устранить. Одним из таких неудобств является отсутствие лифтов, чтобы добраться до 3 этажа «сталинки» нужно пройти почти 6 полноценных пролетов в обычном доме. Второй минус заключается в ветхости жилых строений - далеко не все дома прошли капремонт. А это значит, что в процессе эксплуатации могут возникнуть всевозможные «приятности» в виде залития или оголенных проводов, например, да и перекрытия во многих «сталинках» деревянные.

Поэтому, если цена квадратного метра одинакова, а проблем с ветхим жильем не оберешься, зачем сознательно создавать себе проблемы? Времена «кича» давно прошли, да и «кичится» уже нечем – белорусы выбирают удобное жилье. А риэлторы однозначно заявляют, что в «сталинках» больше минусов, чем плюсов. А если вы желаете , то информация с сайта вам обязательно пригодится.
7
1901
2 апреля 2012
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
Смотрите также
В январе стоимость квадратного метра на «вторичке» составила 1,2 тысячи дол ...В январе стоимость квадратного метра на «вторичке» составила 1,2 тысячи дол ...

Такова средняя стоимость квадратного метра в квартирах стандартных потребительских качеств, проданных на вторичном рынке жилой недвижимости Минска в п...

Цены на столичное жилье растут как на дрожжахЦены на столичное жилье растут как на дрожжах

Стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке жилой недвижимости Минска этой осенью она выросла в среднем на 8,5%. При этом наибольший рост заф...

Жилье в Минске дешевле, чем в некоторых областных центрах?Жилье в Минске дешевле, чем в некоторых областных центрах?

По понятным причинам Минск традиционно лидирует в Беларуси по средним ценам на недвижимость. Вместе с тем стоимость квадратного метра в областных цент...

Спрос на недвижимость в Беларуси вырос в разы

Количество клиентов риелторских агентств Беларуси за первую половину 2012 года выросло в пять раз. Эксперты отмечают, что вместе со спросом на недвижи...

Загрузка...
Комментарии

Jussi
2 апреля 2012 09:50
работал я как раз таки в этом агенстве недвижимости, и никогда у меня из клиентов никто не просил сталинку и все только и отказывались от них, хотя цены были 1100 доларов за квадрат

zubor11
2 апреля 2012 10:08
Ну риэлторы должны так же однозначно заявить , что застройщики платят им бабло за приоритетную продажу их собственности .
Начнем с того , что сталинки в центре города находятся в центре города . Это элитное место , а Элитные новостройки в центре города стоят по пол лимона баксов за 100 квадратов и раскупаются еще когда фундамент заложат. Если даже постороить Burj Dubai в Шибанах он от этого в цене потеряет половину . Сталинка это 4-5 этажей в спокойном районе , элитная новостройка это 11 этажка из кирпича хорошо если не в спальном среди себе подобных , или 5 этажка за чертой города .

li-loj
2 апреля 2012 12:34
Burj Dubai...))) Burj Khalifa вообще-то) знаток недвижимости wink

zubor11
2 апреля 2012 14:43
Цитата: li-loj
Burj Dubai...))) Burj Khalifa вообще-то) знаток недвижимости

Чет мало смайликов поставил , мало кто уловил твой искрометный юмор . Когда был в Дубае и небоскреб еще стоили его все называли Burj Dubai в том числе и гид .Даже сувенир с башенкой был так подписан . Во что его переименовали после открытия мне по сути без разницы , название Burj Dubai узнаваемо всего на 1 обьекте . поэтому выпендрился ты пожалуй только скромными познаниями гугла .

dedylia
2 апреля 2012 21:14
сталинки в центре сейцас легче под офисы скупают там с ремонтом проще косметику провел и всё особенно первые этажи

gismo_2
3 апреля 2012 00:25
zubor11,
давненько ты там был.

li-loj
3 апреля 2012 09:05
zubor11, ты зато круто выпендрился своими НЕ СКРОМНЫМИ событиями в жизни: поездкой в Дубай и обзорной экскурсией за 35 баксов good
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии в данной новости.
Суббота, 21 Октября
USD 1.9550
EUR 2.3075
RUB 0.0340
3ara3a 15 минут назад
Цитата: gismo_2
Интересно было что ты пи3данешь.

С друзьями должно быть интереснее, без телефонов, посидеть беседу повести, пообщаться, а не здесь с непонятной ЗараЗой.
С тобой все понятно...

Цитата: gismo_2
Чудак, никто не кичится, дела есть интереснее чем ты. Каких я только баб куда не водил.


Кичишься чувак. Как павиан с красной жопой. Потому, что кроме красной жопы в тебе ничего нет )))
gismo_2 19 минут назад
Цитата: 3ara3a
Я подобным не кичусь )) А ты на этом постоянно акцентируешь внимание.. Помню рассказ как ты бабу в самый дорогой ресторан водил )) Нах это вообще выкладывать на обозрение общественности..

Чудак, никто не кичится, дела есть интереснее чем ты. Каких я только баб куда не водил.

Цитата: 3ara3a
ТЫ просто сцыкливое мелкое чмо, которое зависит от общественного мнения )))

Кстати вдогонку, если у тебя все сейчас заебок под шашлычок. Нах ты здесь???

Интересно было что ты пи3данешь.
3ara3a 23 минут назад
Цитата: gismo_2
Вот чудак, при чем здесь кентануться и мажорить? Для тебя купить нормального пива и виски - мажорство? Бедняга.

Я подобным не кичусь )) А ты на этом постоянно акцентируешь внимание.. Помню рассказ как ты бабу в самый дорогой ресторан водил )) Нах это вообще выкладывать на обозрение общественности..


ТЫ просто сцыкливое мелкое чмо, которое зависит от общественного мнения )))

Кстати вдогонку, если у тебя все сейчас заебок под шашлычок. Нах ты здесь???
gismo_2 27 минут назад
Цитата: 3ara3a
Вот этот выссер однозначно тебя определяет.
Ты попытался кентануть чуток? Какой ты красава сейчас, мяско поджариваешь пивком запиваешь и вообще, все успешно да удачно?

От любишь ты мажорить, сам из себя по сути ничего не представляя.

Мелко ты чувак живешь.

Корчишь сугубо на публику.

Вот чудак, при чем здесь кентануться и мажорить? Для тебя купить нормального пива и виски - мажорство? Бедняга.
colopus 49 минут назад А где инфа о том ублюдке кто ее толкнул ? Его вина даже больше , на сколько его посадят? alsav 58 минут назад В фильме " Монстро" монстр был, досмотри до конца!!!!! SabakaZ 62 минут назад
Цитата: Вадя
Писать про электровелосипеды одно удовольствие!

Давайте скинемся Ваде на электоведосипед, чтобы он перестал писать об электровелосипедах. Особенно о стокилограммовых велосипедах.
Цитата: Вадя
Можно мчаться на нём крутя педали
Эмн. Минуточку. Хмм. Ок.
seregas 63 минут назад Трейлеры половины фильмов нет сил досмотреть
Новости от партнеров
Сейчас на сайте
14 пользователей, 1153 гостя