РЕКЛАМА

Loading...

Новые станции метро взвинтили цены на квартиры в Минске

Новые станции метро взвинтили цены на квартиры в Минске


Открытие новых станций метро привело к увеличению цен на предлагаемые в шаговой доступности возле новых станций квартиры в аренду на 25-33%, что выше среднегородских темпов в 2 раза.
Ситуация на рынке продажи квартир в абсолютных значениях пока более сдержанная. Так, возле станций "Михалово" и "Грушевка" рост цен за последние полгода находится в диапазоне 6,9-7,4%. Однако, при сравнений этих показателей со средними по городу становится видно, что они выше среднегородских более чем в 3 раза. В целом по городу Минску цены на вторичку за полгода выросли на 2,2%, сообщает Realt.by.
Интересная ситуация возникла с ценами на квартиры в районе станции "Петровщина". Несмотря на звездный интерьер станции, который уже успели оценить многие минчане, цена предложения продажи квартир здесь даже немного снизилась (-4,2% за полгода). Одна из причин этого явления - увеличение количества бюджетных квартир на рынке Юго-Запада. Так, в базе данных портала Realt.by количество предлагаемых квартир в районе "Петровщины" стало больше на 25% за последние 6 месяцев. Возможно некоторое снижение цен явление временное и после предновогодней распродажи дешевых квартир, цены здесь могут вырасти так как потенциальные покупатели безусловно оценят удобство близости к метро.

Развитие транспортной инфраструктуры всегда воспринимается потенциальными покупателями недвижимости положительно. Если же речь идет о возведении станции метро, то даже новость о возможном строительстве воспринимается как существенное улучшение транспортной доступности жилья. Не менее трети покупателей и арендаторов при выборе жилья ведущим фактором называют близость станции метро.
Открытие станции «Малиновка» Московской линии метрополитена запланировано на ноябрь 2013 года и станет завершающим этапом всего комплекса строительных работ на проспекте Держинского. А уже в сентябре 2014 будет построена еще одна станция - «Щемыслица». Она захватит общей сеткой метрополитена перспективный жилой район за МКАД.

Помимо этого через 6 лет планируется открыть третью линию минского метро. К 2017 году откроется первый её участок, соединяющий центр города и Курасовщину, а позднее откроется еще восемь станций. Таким образом, третья линия значительно облегчит нагрузку на станцию метро «Октябрьская». А в течение 25 лет планируется открытие ещё одной линии, за счёт чего минское метро продлится до 53 станций, общей протяжённостью в 72 км.
В мировой практике принято считать, что максимальный рост цен на недвижимость приходится именно на период, непосредственно «соседствующий» с датой открытия метро – три месяца до и три месяца после события.
Для сравнения, 7 ноября 2005 были введены 3 станции Автозаводской линии: Каменная Горка, Кунцевщина и Спортивная, а ровно через 2 года – станции метро Уручье и Борисовский тракт.

Новые станции метро взвинтили цены на квартиры в Минске


Ввод метро во Фрунзенском районе проходил в то время, когда темпы роста общей среднегородской цены плавно снижались. Для микрорайонов «Запад», района улиц Жудро и Одоевского ввод в эксплуатацию станций незамедлительно отразился на темпах роста. И если в районе станции метро «Спортивная» они превышали среднегородские на протяжении 1-3 месяцев, то в м-не «Запад» это продолжалось 4-5 месяцев. В то же время в «Кунцевщине» очень активный рост наблюдался непосредственно перед сдачей объекта. Далее развитие происходило в схожем со среднегородской динамикой ключе.
4
1766
7 декабря 2012
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
Смотрите также
Открытие новых станций минского метро перенесли

Торжественная церемония открытия трех новых станций минского метро \"Грушевка\", \"Михалово\" и \"Петровщина\" пройдет на день раньше, чем планировало...

В Минске на станции метро "Борисовский тракт" 21 сентября состоится пробн ...

В Минске 21 сентября на новой станции первой линии метро \"Борисовский тракт\" состоится пробный пуск поезда. Об этом корреспонденту БЕЛТА сообщил нач...

Третью линию минского метро откроют через шесть лет

Третью линию минского метро откроют через шесть лет, а станции «Грушевка», «Михалово» и «Петровщина» заработают в сентябре 2012-го. Директор ОАО «Ми...

Утверждены названия новых станций метро в МинскеУтверждены названия новых станций метро в Минске

Речь идет об окончательных названиях станций третьей линии метро, которая уже вовсю строится, и четвертой, которую проектируют. Перечень станций под к...

Loading...
Комментарии

axoll
7 декабря 2012 11:46
Это уже не новость, цены подымаю тогда, когда уже ходят слухи, что 2030 году построят метро.

-Semen-
7 декабря 2012 12:18
мде, и куле толку это метро

luchezarniy
7 декабря 2012 14:47
мяхалава пятроучына грушаука лукашоука минск единсвенная деревня в европе в которой есть метро.

moxz
9 декабря 2012 13:23
Так ради этого все и строилось, неужели не понятно....
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии в данной новости.
Вторник, 26 Марта
USD 2.1163
EUR 2.3951
RUB 0.0329
Loading...
Flint 14 минут назад Mab,
Блевотины какойто налил тут, я даже слова не знаю как описать
Либерман 41 минут назад
Цитата: Mab
Что за орган такой исполнительной власти которым руководит лукашенко?

Дупа, попробуй читать статьи, на которые ссылки даешь.
Фразой, которая тебя так возбудила, Лукашенко обращался к главе КГК.
КГК - орган исполнительной власти.
Подразделения КГК наделены правом возбуждать уголовные дела.
По закону Президент Беларуси осуществляет руководство КГК.
Дупа - тупой идиот.
Цитата: Mab
И почему исполнительная власть приказывает судебной власти завести уголовные дела? У тебя совсем кукушка поехала?

Судебная власть не заводит уголовные дела, глупая Дупа. Ты попутал функции властей. Извиняйся за несправедливое оскорбление.
Цитата: Mab
Подобные вмешательства президента в судебную и исполнительные власти является основанием для импичмента.

Не тупи. Президент по законам страны руководит многими органами исполнительной власти. Импичмент за законное руководство - это даже для тебя по-идиотски.

Himley1 73 минут назад
Цитата: Либерман
С чего ты решил, что и лесовоз с фото не захомутали? Потому что типа знаешь контору изнутри, ведь кто-то там у тебя уборщицей в МВД работает?

Сидел он, наверное. Оооочнь глубокие познания имеет, видимо.
Цитата: Mab
Самое главное это то что он сумел предотвратить широкомасштабное наступление российских войск

Ты, е*анько, все еще веришь в эту чушь?
Цитата: Mab
Плюс к этому, не позволил случиться дефолту в стране

А на сколько там курс гривны вырос? А на сколько там тарифы подняли на ЖКХ? А если сравнить с ростом пенсий и зарплат - в плюс вышли?
Цитата: Mab
поднял армию с нуля

Да уж. 26е место в мире. И то чисто за счет того, что мобилизовали всех, кого смогли.
Цитата: Mab
добился введения санкций в отношении страны-агрессора

Ой бл..ть. Эти санкции будут действовать до тех пор пока это нужно не Украине, а наглосаксам и США.
Цитата: Mab
успешно провел реформу полиции

И в чем успешность? В том, что полиция научилась различать, кого надо вязать, а кого нельзя ни в коем случае? Видел я видосы, как они хлебальники заворачивают, когда титушки и нацики дичь творят.
Цитата: Mab
способствовал введению безвиза с ЕС и другими перспективными странами и много чего еще.

Продал суверенитет и природные ресурсы страны, влез в дела церкви (ты про Томос животворящий забыл), убил систему здравоохранения
Цитата: Mab
И это всё при том, что власть президента Украины во многом ограничена

....Увеличил личное благосостояние в 17(!!!) раз.
Сёстры Зайцевы 99 минут назад На Крузаке явно шиповка. Так бодренько заехал. Whitenoise81 111 минут назад Прикольно. Всеми забытый Марк Дакаскос вернулся. Whitenoise81 116 минут назад Just Do It!
Судя по кроссам.
Whitenoise81 122 минут назад Интересно, какая резина у последнего?
Но чел справа у вышки не понятно, чем думал, когда парковался.
PROSTO CHEL 136 минут назад
Цитата: Mab
Самое главное это то что он сумел предотвратить широкомасштабное наступление российских войск, тем самым сохранил суверенитет и государственность Украины. Плюс к этому, не позволил случиться дефолту в стране и хаосу, поднял армию с нуля, добился введения санкций в отношении страны-агрессора, успешно провел реформу полиции, способствовал введению безвиза с ЕС и другими перспективными странами и много чего еще. И это всё при том, что власть президента Украины во многом ограничена, по сравнению, например, со властью президента РБ.
Ух тыыыы, вот сейчас даже завидно стало. Наконец-то зажил народ, расцвела страна. Представляю как люди благодарны такому президенту. Понятно что снова на выборах выберут его, цены ему просто нет. Дождались наконец порядка в стране, заслужили.
Новости от партнеров
Loading...