РЕКЛАМА

Загрузка...
Пока риелторы, покупатели и продавцы спорят по поводу перспективы обвала цен на рынке жилья в связи с финансовым кризисом, практика показывает, что первые недели «потенциальной нестабильности» никаких существенных изменений не принесли. Об этом свидетельствуют сентябрьские данные Информационного центра долевого строительства ОДО «Твоя столицаконсалт».

2-х и многокомнатные квартиры — на пике цены

В конце первого осеннего месяца 2008 года средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке жилья Минска составила 32 за 1 кв.м. Тем самым она впервые с января превысила значение в 00. При этом в сентябре объем предложения на вторичном рынке увеличился на 5% по сравнению с августом.
Цены поднялись на все квартиры, независимо от количества комнат. Так, средняя цена 1-комнатной квартиры в сентябре составила 2049,4 долларов за 1 кв.м. (+2,4% по сравнению с августом), 2-комнатной — 2020,0 (+3,2%), 3-комнатной — 2034 долларов (+2,1%), многокомнатной —2010$ (+3,2).' />

Куда подевались минские продавцы 1-комнатных квартир?

Куда подевались минские продавцы 1-комнатных квартир?Пока риелторы, покупатели и продавцы спорят по поводу перспективы обвала цен на рынке жилья в связи с финансовым кризисом, практика показывает, что первые недели «потенциальной нестабильности» никаких существенных изменений не принесли. Об этом свидетельствуют сентябрьские данные Информационного центра долевого строительства ОДО «Твоя столицаконсалт».

2-х и многокомнатные квартиры — на пике цены

В конце первого осеннего месяца 2008 года средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке жилья Минска составила 32 за 1 кв.м. Тем самым она впервые с января превысила значение в 00. При этом в сентябре объем предложения на вторичном рынке увеличился на 5% по сравнению с августом.
Цены поднялись на все квартиры, независимо от количества комнат. Так, средняя цена 1-комнатной квартиры в сентябре составила 2049,4 долларов за 1 кв.м. (+2,4% по сравнению с августом), 2-комнатной — 2020,0 (+3,2%), 3-комнатной — 2034 долларов (+2,1%), многокомнатной —2010$ (+3,2).

Выбор 1-комнатных квартир стал более скромным

В сентябре 2008 года, если верить данным ИЦДС ОДО «Твоя столицаконсалт», существенно сократилась доля 1-комнатных квартир, за которые просили менее 2000 долларов за 1 кв.м.: если в июле их было 70%, в августе — 60,6%, то в сентябре — всего 50,2%. Зато доля дорогого 1-комнатного жилья (свыше 2400 долларов) с 4% в августе увеличилась до 6,4%.
Предложение 2-комнатных квартир также претерпело серьезные изменения. Предлагаемые по цене дешевле 2000 долларов в конце лета составляли 68% от общего предложения, в сентябре — уже 57%.
Доля дешевых трех- и многокомнатных квартир в начале месяца также уменьшилась.

Советский район — самый «демократичный»

Цены на «вторичные квартиры в течение сентября росли практически по всему Минску, за исключением Советского района. Стоимость квартир выше всего «скаканула» в Заводском, Ленинском, Октябрьском и Московском районах. Каковы же средние цены?

Заводской район — 1772 долларов за 1 кв.м.
Фрунзенский район — 1948 за 1 кв.м.
Московский район — 1950 за 1 кв.м.
Октябрьский район — 1956 за 1 кв.м.
Ленинский район — 1997 за 1 кв.м.
Партизанский район — 2094 за 1 кв.м.
Первомайский район — 2126 за 1 кв.м.
Советский район — 2153 за 1 кв.м.
Центральный район — 2414 за 1 кв.м.

Лидером по объему предложения вторичного жилья в Минске в сентябре остался Фрунзенский район (21% от всех предложений). На втором — Первомайский (12%), на третьем — Советский (11%). Замыкает список Партизанский район (6%).

А что со спросом?


На протяжении всего первого месяца осени 2008 года интенсивность спроса на 1-комнатные квартиры, как и ранее, значительно превышала интенсивность предложения. А вот ситуация с 3-комнатными квартирами наблюдалась обратная: интенсивность предложения превышала интенсивность спроса.

Наибольшая сбалансированность между спросом и предложением на вторичном рынке столицы наблюдалась у 2-комнатного жилья.
0
1411
20 октября 2008
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
Смотрите также
С каждой неделей скорость подорожания квадратного метра увеличивается С каждой неделей скорость подорожания квадратного метра увеличивается

Цены на «вторичную» недвижимость тронулись с мертвой точки и поехали вверх. Причем рост наблюдается по всем позициям, за исключением четырехкомнатных...

В январе стоимость квадратного метра на «вторичке» составила 1,2 тысячи дол ...В январе стоимость квадратного метра на «вторичке» составила 1,2 тысячи дол ...

Такова средняя стоимость квадратного метра в квартирах стандартных потребительских качеств, проданных на вторичном рынке жилой недвижимости Минска в п...

Жилье в Минске дешевле, чем в некоторых областных центрах?Жилье в Минске дешевле, чем в некоторых областных центрах?

По понятным причинам Минск традиционно лидирует в Беларуси по средним ценам на недвижимость. Вместе с тем стоимость квадратного метра в областных цент...

Цены на столичное жилье растут как на дрожжахЦены на столичное жилье растут как на дрожжах

Стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке жилой недвижимости Минска этой осенью она выросла в среднем на 8,5%. При этом наибольший рост заф...

Загрузка...
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии в данной новости.
Воскресенье, 22 Октября
USD 1.9550
EUR 2.3075
RUB 0.0340
375257458577 1 минут назад
Цитата: Mab
И как ваше недовольство названием Грозного в 1999-м вяжется с бомбежкой мирных людей?

Я не недоволен, я это это к тому что этот город основан русскими, имеет русское название а то что какие-то овцеебы надцать лет тому назад назвали город именем другого овцееба не имеет никакого значения
И я почему-то не вижу вашего недовольства массовыми убийствами мирных жителей ирака американскими войсками, ссылки на которые я привел выше
Sharki 15 минут назад не знаю как на счет машины но фары себе точно куплю))) Mab 26 минут назад 375257458577,
https://ru.wikipedia.org/wiki/Грозный
Прежние названия:
1818-1869 — Грозная,
1869-1997 — Грозный,
1997-2000 — Джохар

И как ваше недовольство названием Грозного в 1999-м вяжется с бомбежкой мирных людей?
375257458577 38 минут назад
Цитата: Mab
Даже Википедия русская называет Грозный Джохаром в 1997-2000 годах.

из википедии
Название города на русском языке:
1818 — 30 декабря 1869 (по новому стилю — 11 января 1870) — крепость Грозная[6]
30 декабря 1869 — город Грозный
На чеченском языке: «Соьлжа-ГIала»[7]
В 1998—1999 годах администрация непризнанной Чеченской Республики Ичкерия, контролирующая город, переименовала Грозный в Джохар-ГІала (город Джохара) в честь лидера сепаратистов Джохара Дудаева.
так что не надо передергивать
https://ru.wikipedia.org/wiki
https://ru.wikipedia.org/wiki
Mab 69 минут назад
В Минске в ночь с 20 на 21 октября в популярных у геев ночных клубах "Бурлеск" и "Каста Дива" прошли облавы

По словам очевидцев, сначала "команда из 10-15 омоновцев в масках и с оружием, несколько человек в штатском из отдела наркоторговли и ОБЭП нагрянули в клуб "Бурлеск".
Другие ночные клубы ОБЭП и наркоконтроль не трогает.
Цитата: Pipka2012
Придурок, это уже шизофренией попахивает и нацизмом. Самым что ни на есть настоящим.
Думай, что ты пишешь и пропагандируешь

О чем ты, болезный? Стесняешься своей истории? Эта страничка с этой статьёй доступна из РФ и РБ, а значит не внесена в список запрещенных.
Цитата: Либерман
Дудаев награды за теракты и убийство мирных жителей выдавал, а ты вслед за его сворой называешь Грозный его именем, мудила. Не надо так.

Даже Википедия русская называет Грозный Джохаром в 1997-2000 годах.
А сколько наград раздал путлер за убийство мирных жителей Чечни?
Между прочим, ракетные удары по мирным жителям были началом второй русско-чеченской войны. Население Грозного до сих пор не восстановилось после агрессии путлера.
Pipka2012 97 минут назад Mab,
Придурок, это уже шизофренией попахивает и нацизмом. Самым что ни на есть настоящим.
Думай, что ты пишешь и пропагандируешь
Konan_Kanah 120 минут назад Обосцать и сжечь (с) Konan_Kanah 138 минут назад Ну садить его, конечно, не стОит, а вот штрафа влупить аль на работы общественные - енто можно. Дабы головизной своей думал в следующий раз этот люмпенизированный социальный элемент.
Новости от партнеров