Подали в суд на офисное здание и выиграли!
Стивен и Дженнифер Пауэлл жаловались в суд на то, что башня бизнес-центра Arbor, построенная недавно рядом с их домом, «существенно» уменьшила количество естественного света, проникающего в их квартиру на южном берегу Лондона.
Главным аргументом стало то, что теперь они не могут днём читать в постели без включенного света лампы.
Под катом действительно удивительная история.
Супружеская пара пенсионеров, которая подала в суд на застройщиков после того, как 17-этажное офисное здание стоимостью £35 млн , расположенное рядом с их домом, заблокировало свет, из-за чего им стало трудно читать в постели, получила от судьи компенсацию в размере £500,000 ($677 тысяч по курсу).
Стивен и Дженнифер Пауэлл жаловались, что башня Arbor, часть проекта Bankside Yards стоимостью 2 миллиарда фунтов стерлингов, «существенно» уменьшила естественное освещение их квартиры на шестом этаже в дизайнерском квартале Bankside Lofts по соседству на южном берегу Лондона. Комплекс будет состоять из восьми башен, включая «мегаструктуры» высотой 50 этажей после завершения строительства. Arbor — пока первое и единственное здание, построенное в период с 2019 по сентябрь 2021 года.
Застройщики столкнулись с проблемами, когда Пауэллы и их сосед с седьмого этажа Кевин Купер подали на них в суд, требуя судебного запрета для защиты своих прав на освещение и угрожая сносом башни, строительство которой обошлось почти в 35 миллионов фунтов стерлингов. Судья Фэнкорт, выносивший решение по этому делу в Высоком суде, отказал соседям в судебном запрете, заявив, что более 200 миллионов фунтов стерлингов будут потрачены впустую на снос и восстановление башни, что нанесёт огромный «экологический ущерб».
Однако судья установил, что квартира супругов «существенно пострадала» от уменьшения естественного света, и обязал созастройщика, компанию Ludgate House Ltd, выплатить Пауэллам 500 000 фунтов стерлингов в качестве компенсации ущерба, а также 350 000 фунтов стерлингов мистеру Куперу. Судья постановил, что в некоторых частях двух квартир уровень освещения оказался «недостаточным для обычного использования и отдыха в этих комнатах».
Адвокаты застройщика заявили, что пара могла бы решить проблему недостаточного уровня освещённости, создающего им проблемы при чтении в постели, просто включив свет, утверждая, что «потеря незначительна, поскольку комната — спальня, и чтение в постели будет осуществляться при искусственном освещении». Они также заявили, что судебный запрет, обязывающий их снести башню Арбор, будет «пустой тратой денег и ресурсов».
Судья согласился с последним аргументом, заявив, что снос «может обойтись в 15–20 миллионов фунтов стерлингов, а полная перестройка обойдётся примерно в 225 миллионов фунтов стерлингов». Он сказал: «Истцы утверждают, что судебный запрет — это правильное средство правовой защиты, поскольку ответчик намеренно продолжил строительство, несмотря на права истцов, зная о вероятном нарушении, и рассчитывая на возможность откупиться от истцов и всех, кто находится в аналогичном положении».
«Истцы – это люди, которые утверждают, что их особенно и сильно привлекают преимущества естественного света, льющегося прямо с неба, и они не желают, чтобы этот свет у них отняли как свершившийся факт. Ситуация, я уверен, усугублялась рекламой нового проекта, утверждавшего, что он обладает «исключительным уровнем естественного освещения», способствующим производительности и благополучию. Г-н Купер отметил, что это равносильно тому, что (застройщик) сам себе предоставляет свет, предлагая скромную плату, при этом намереваясь продать его другим по высокой цене».
«Мистер Купер и мистер Пауэлл подчеркнули, что им нужны не деньги, а свет, чтобы они могли в полной мере пользоваться всеми преимуществами своих квартир. Несмотря на потерю света, квартиры остаются пригодными для проживания, привлекательными и ценными, но менее приятными с точки зрения хорошего освещения. Истцам следует присудить компенсацию ущерба вместо судебного запрета. Я считаю, что суммы, которые были бы разумно согласованы и согласованы в 2019 году в качестве компенсации истцам за их права на освещение, составляют 500 000 фунтов стерлингов для Пауэллов и 350 000 фунтов стерлингов для г-на Купера. Именно эту сумму я присужу вместо вынесения судебного запрета».
В ходе судебного разбирательства по делу суд узнал, что Пауэллы проживают в своей квартире на шестом этаже здания Bankside Lofts цвета жёлтой охры на южном берегу реки уже более 20 лет, переехав туда в 2002 году, в то время как специалист по финансам в сфере недвижимости г-н Купер купил свою квартиру на седьмом этаже в 2021 году.
Главным аргументом стало то, что теперь они не могут днём читать в постели без включенного света лампы.
Под катом действительно удивительная история.
Супружеская пара пенсионеров, которая подала в суд на застройщиков после того, как 17-этажное офисное здание стоимостью £35 млн , расположенное рядом с их домом, заблокировало свет, из-за чего им стало трудно читать в постели, получила от судьи компенсацию в размере £500,000 ($677 тысяч по курсу).
Стивен и Дженнифер Пауэлл жаловались, что башня Arbor, часть проекта Bankside Yards стоимостью 2 миллиарда фунтов стерлингов, «существенно» уменьшила естественное освещение их квартиры на шестом этаже в дизайнерском квартале Bankside Lofts по соседству на южном берегу Лондона. Комплекс будет состоять из восьми башен, включая «мегаструктуры» высотой 50 этажей после завершения строительства. Arbor — пока первое и единственное здание, построенное в период с 2019 по сентябрь 2021 года.
Застройщики столкнулись с проблемами, когда Пауэллы и их сосед с седьмого этажа Кевин Купер подали на них в суд, требуя судебного запрета для защиты своих прав на освещение и угрожая сносом башни, строительство которой обошлось почти в 35 миллионов фунтов стерлингов. Судья Фэнкорт, выносивший решение по этому делу в Высоком суде, отказал соседям в судебном запрете, заявив, что более 200 миллионов фунтов стерлингов будут потрачены впустую на снос и восстановление башни, что нанесёт огромный «экологический ущерб».
Однако судья установил, что квартира супругов «существенно пострадала» от уменьшения естественного света, и обязал созастройщика, компанию Ludgate House Ltd, выплатить Пауэллам 500 000 фунтов стерлингов в качестве компенсации ущерба, а также 350 000 фунтов стерлингов мистеру Куперу. Судья постановил, что в некоторых частях двух квартир уровень освещения оказался «недостаточным для обычного использования и отдыха в этих комнатах».
Адвокаты застройщика заявили, что пара могла бы решить проблему недостаточного уровня освещённости, создающего им проблемы при чтении в постели, просто включив свет, утверждая, что «потеря незначительна, поскольку комната — спальня, и чтение в постели будет осуществляться при искусственном освещении». Они также заявили, что судебный запрет, обязывающий их снести башню Арбор, будет «пустой тратой денег и ресурсов».
Судья согласился с последним аргументом, заявив, что снос «может обойтись в 15–20 миллионов фунтов стерлингов, а полная перестройка обойдётся примерно в 225 миллионов фунтов стерлингов». Он сказал: «Истцы утверждают, что судебный запрет — это правильное средство правовой защиты, поскольку ответчик намеренно продолжил строительство, несмотря на права истцов, зная о вероятном нарушении, и рассчитывая на возможность откупиться от истцов и всех, кто находится в аналогичном положении».
«Истцы – это люди, которые утверждают, что их особенно и сильно привлекают преимущества естественного света, льющегося прямо с неба, и они не желают, чтобы этот свет у них отняли как свершившийся факт. Ситуация, я уверен, усугублялась рекламой нового проекта, утверждавшего, что он обладает «исключительным уровнем естественного освещения», способствующим производительности и благополучию. Г-н Купер отметил, что это равносильно тому, что (застройщик) сам себе предоставляет свет, предлагая скромную плату, при этом намереваясь продать его другим по высокой цене».
«Мистер Купер и мистер Пауэлл подчеркнули, что им нужны не деньги, а свет, чтобы они могли в полной мере пользоваться всеми преимуществами своих квартир. Несмотря на потерю света, квартиры остаются пригодными для проживания, привлекательными и ценными, но менее приятными с точки зрения хорошего освещения. Истцам следует присудить компенсацию ущерба вместо судебного запрета. Я считаю, что суммы, которые были бы разумно согласованы и согласованы в 2019 году в качестве компенсации истцам за их права на освещение, составляют 500 000 фунтов стерлингов для Пауэллов и 350 000 фунтов стерлингов для г-на Купера. Именно эту сумму я присужу вместо вынесения судебного запрета».
В ходе судебного разбирательства по делу суд узнал, что Пауэллы проживают в своей квартире на шестом этаже здания Bankside Lofts цвета жёлтой охры на южном берегу реки уже более 20 лет, переехав туда в 2002 году, в то время как специалист по финансам в сфере недвижимости г-н Купер купил свою квартиру на седьмом этаже в 2021 году.
